所附的《商品房共有共用部位明细表》填写商品房买卖契约的； 10、商品房代理销售企业未办理入网认证，代理销售商品房的。以上不规范行为经房产管理部门查实后，根据《城市房地产开发经营管理条例》和《商品房销售管理办法》等相关规定，责令开发公司和代理销售公司立即整改，整改完成 ...
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李丽兰、陈海德、原审第三人广州远洋建设实业公司(下称远洋公司)房屋买卖合同纠纷一案，本院于2000年6月26日作出(2000)穗中法房终字第 叔流。李丽兰于1998年10月30日与远洋公司签订了两份《房地产预售契约》(编号分别为97040795、97040796)，约定由远洋公司将上述房屋出售给李丽兰 ...
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约定讼争商品房的面积为95.76平方米，总价为258160元。二原告与三被告签订房地产买卖合同时，却将讼争房屋面积填写为93.57平方米，总价为258160元。而 三被上诉人后，三被上诉入也是按上述三方签订的《怡乐居大厦公共契约》的约定交纳管理费，所以被上诉人一直认可所购房屋的面积是95.76平方米， ...
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宋某多次要求孙某办理产权过户手续，孙某拒绝办理。宋某遂以房屋买卖的房地产转让契约合法有效且该房屋产权证书已办到孙某名下为由，诉至法院请求判令孙某 年处分诉争房屋时虽没有房产证书，但不影响公民对私有财产的处分权，该房屋买卖合同合法有效。合同双方当事人应当按照合同全面及时履行合同义务。宋某已按协议约定支付 ...
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占有之日起转移风险责任; 7、违约责任是否约定?违约金的数额是否约定清楚? 8、房地产买卖合同何时生效?(这对购房者是否能够很好地履行合同是至关重要的) 1)如果交易 产权证自然也未办下来。他主动出示了其购房时与开发商签署的买卖契约，于是双方签订了二手房买卖合同。卖方高兴地拿到了房钱，买方如愿以偿地住 ...
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之日起转移风险责任； ７、违约责任是否约定？违约金的数额是否约定清楚？ ８、房地产买卖合同何时生效？（这对购房者是否能够很好地履行合同是至关重要的） １）如果 的小产权证自然也未办下来。他主动出示了其购房时与开发商签署的买卖契约，于是双方签订了二手房买卖合同。卖方高兴地拿到了房钱，买方如愿以偿地住进了 ...
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26日作出了（2004）赣中民再终字第42号民事判决，该判决书查明：“南康市房地产管理局已于2003年3月7日作出《关于撤销2001年12月18日对‘陈惠如唐 人卢健、王淑林，要求法院确认刘孔渭与卢健、王淑林签订了房屋买卖契约无效，并赔偿经济损失。2003年12月15日原审法院作出了（2003）康民一 ...
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月26日作出了(2004)赣中民再终字第42号民事判决，该判决书查明：“南康市房地产管理局已于2003年3月7日作出《关于撤销2001年12月18日对‘陈惠如 卢健、王淑林，要求法院确认刘孔渭与卢健、王淑林签订了房屋买卖契约无效，并赔偿经济损失。2003年12月15日原审法院作出了(2003)康民一初 ...
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1997年9月28日，中国联合通信有限公司与北京房信房地产开发有限公司签订了《北京市内销商品房买卖契约》，该契约约定，由中国联合通信有限公司购买北京房信 年十月九日至一九九九年四月一日止的利息的二分之一计算，给付北京房信房地产开发有限公司经济补偿金。三、驳回双方其他诉讼请求。一审案件受理费八万一千七百 ...
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对抗善意第三人，这都严重影响了上诉人的购房目的。最高法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条明确规定：“商品房屋买卖 ，上诉请求：一、撤销原审判决；二、判定解除上诉人与被上诉人签订的房地产预售契约；三、判令两被上诉人向上诉人退还购房款301873元，赔偿上诉人契税9056元 ...
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