房地产抵押合同与房地产租赁合 -全站搜索

原告周幼利诉被告吴健、任云霞占有物返还纠纷一案

的辩称理由一致。经审理查明，2003年6月4日，原告与第一被告签订房屋租赁合同一份，合同约定：原告将其所承包的信阳市邮政局广场东路2号楼3 县人民政府土地管理部门和房产管理条例批准后可以转让、出租、抵押，而在我国于1995年1月1日起施行的《中华人民共和国城市房地产管理法》（以下简称《城市房地产管理法 ...

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中国证券监督管理委员会关于发布《保荐人尽职调查工作准则》的通知

分析租赁的必要性、合理性和租赁价格的公允性。调查发行人是否存在设备抵押贷款的情形，如有，查阅借款合同的条款及还款情况，分析预期债务是否会对发行人的生产计提依据；采用公允价值模式的，核查其公允价值的确定依据和方法。了解重要投资性房地产的转换及处置的确认和计量方法，判断上述会计处理方法是否合理，分析其对 ...

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中华全国律师协会律师办理建设工程法律业务操作指引

从保留金和履约担保中得到补偿，或者以债务方式利用承包人的现场材料和设备作为抵押等。第75条工程签证工程签证是工程承、发包双方在施工过程中对合同履行按合同约定双方调解程序终结，或者一方或双方按合同约定请地市级律师协会建筑与房地产专业委员会指定一名专家，此项指定是最终的、决定性的，各方将支付一半的专家 ...

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买房租房有6大骗局

月开始，王某委托朋友通过中介公司，以其朋友的名义与多名房主签订了房屋租赁合同，承租包括丽水嘉园、合生国际花园、观湖国际、泛海国际等高档小区的是引发涉房诈骗的又一诱因。目前，房地产中介机构几乎垄断了整个二手房交易市场信息，消费者缺乏有效途径获取房屋产权归属、是否抵押等重要信息，这就为不法分子冒充房主卖 ...

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北京朝阳检察院：揭低价代购型、高租低转型等买房租房6大骗局

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税法的交易定性理论

免责、[25]标的物的危险及维修义务由承租人负担等特点，与经营性租赁合同有别。（d）由于租赁物件系承租人指定从出卖人处购得，故其通用性差，为确保增值税暂行条例》第2条：转让国有土地使用权、地上的建筑物及附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人）， ...

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民事案件案由规定

互易纠纷（5）国际货物买卖合同纠纷（6）房屋买卖合同纠纷72、招标投标买卖合同纠纷73、拍卖合同纠纷74、房地产开发经营合同纠纷（1）商品房预售合同 )合同纠纷181、船舶抵押合同纠纷182、航次租船合同纠纷183、船舶租用合同纠纷（1）定期租船合同纠纷（2）光船租赁(租购)合同纠纷184、船舶融资 ...

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新民事案件案由规定内容(包括劳动争议)

合同纠纷（7）临时用地合同纠纷（8）合资、合作开发房地产合同纠纷（9）项目转让合同纠纷（10）房屋拆迁安置补偿合同纠纷 75、供用电、水、气纠纷 181、船舶抵押合同纠纷 182、航次租船合同纠纷 183、船舶租用合同纠纷（1）定期租船合同纠纷（2）光船租赁(租购)合同纠纷 184、船舶 ...

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论利息的法律管制——兼议私法中的社会化考量

贷款利息的收入。在该办法中，动产质押典当的月综合费率不得超过当金的42；房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27。财产权利质押典当的月综合费率不得超过当的重要支柱，但受限于个人包括公众人物的隐私）；对第三人具有保护效力的合同与信赖责任，载《私法》，北京大学出版社2004年第8卷（在交易中，无合同 ...

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谈商品房预售法律制度完善

登记备案到底对预售合同双方当事人权利义务有何影响并未作出明确规定，这使得在现实的房地产交易中，预售方一房二卖、一房多卖、预售后抵押等违约现象并未的行使，而商品房预售登记备案是由法律强行规定，使开发商负担此种义务，并非预购人与开发商真正意义上的意思表示，有悖于民法上登记的意思表示要件。再次，从登记的 ...

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