费用由买方承担。买方如果逾期支付房款，须向对方支付违约金10万元，合同终止，将房屋退还。如果卖方的实际经济损失超过收到的违约金，买方还要据实赔偿。 后来由于银行不 享有的房屋期待权，以获得优先受偿。在买受人未取得房屋权属证书也未与银行办理房屋抵押登记手续，银行只能就买受人在商品房买卖合同中享有的期待权 ...
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【案情】甲以其房屋抵押登记于乙名下,向乙借款50万元。后乙向丙购买一批货物，货款50万元，乙因资金周转困难，将其对甲的债权移让给丙并 取得物权。债权受让人取得抵押权亦为法定的权利转让，两者均为法律基于特定目的考量而不以登记为生效要件，基于评价要素的相似性，本案情形可类推适用物权法第三十一条之规定。 ...
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【案情】 甲以其房屋抵押登记于乙名下,向乙借款50万元。后乙向丙购买一批货物，货款50万元，乙因资金周转困难，将其对甲的债权移让给丙并 方式取得抵押权的情形。债权人受让人取得受让债权的抵押权，属于权利的法定移转，不应以登记为成立要件。 其次，合同法和物权法虽规定，抵押权随主债权的转让而一并转让，但均 ...
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了抵押登记。上述借款已经江南区法院审理，债权确定为147421.32元，秦莉在该房屋的拆迁补偿款中应享有优先受偿权。南宁市江南区人民法院在执行已经发生法律效力的 申请执行人秦莉对麦卫红所有的上述房产已于2000年8月10日办理了房屋抵押登记。如麦卫红不能偿还秦莉的债务，秦莉应当享有上述房产价值的优先 ...
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了抵押登记。上述借款已经江南区法院审理，债权确定为147421.32元，秦莉在该房屋的拆迁补偿款中应享有优先受偿权。南宁市江南区人民法院在执行已经发生法律效力的 申请执行人秦莉对麦卫红所有的上述房产已于2000年8月10日办理了房屋抵押登记。如麦卫红不能偿还秦莉的债务，秦莉应当享有上述房产价值的优先 ...
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张占栓、北京鑫天置地房地产经纪有限公司（以下简称鑫天公司）居间合同、房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市丰台区人民法院（2010）丰民初字第16296号民事判决， 户口证明、物业供暖结清证明等资料，积极配合办理贷款申请、权属过户、房屋抵押登记等各项事宜。”按照上述约定，卖方在买卖双方办理银行贷款过程中，应 ...
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律师你好，我是一名办理房屋抵押登记的工作人员，我想咨询一下，一个房地产公司将一栋楼办理了在建工程抵押，之后，法院将这栋楼查封，查封后，抵押人和抵押权人要求办理在建工程转现房抵押登记，房屋已竣工交付使用，我们房产管理部门是否给予办理转现房的抵押登记？...
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上海A房产经纪事务所居间，就购买位于上海市某某区某某路某某弄某号某某室的房屋与被告达成一致，并于2009年6月12日签订了《上海市房地产买卖合同》 被告违反诚实信用原则，未能在2009年7月31日前，提前还清银行贷款注销该房屋抵押登记手续，致使交易当天无法办理转让过户手续，亦未按合同约定在2009年6 ...
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给章某，约定：2001年5月1日还款，章某以其所有的二居室住房一套作为抵押。双方随后按有关规定办理了房屋抵押登记。还款期限届满后，章某未按期还本付息，于是，某银行找其协商以所抵押房屋折价或拍卖来还款，但此时才知道章某已于2001年4月3日将该房卖给了刘女士，且章 ...
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、规划、工商、房地产交易登记等部门，暂停办理房屋征收范围内新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途、权属以及房屋抵押登记、工商登记等相关手续。暂停办理期限 停业损失、搬迁期限、过渡方式、过渡期限等事项，订立补偿协议，同时填报注销房屋所有权证、土地使用权证的申请表。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定 ...
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