党校旧址开发公司对已交付的土地正进行房地产开发），原、被告签订的合同符合《合同法》司法解释（二）第26条的规定，根据公平原则，法院可以依法予以解除。对 、程序违法。原判适用《合同法》第二百一十四条错误，本案非房屋租赁合同纠纷。更不能适用“合同履行中情势变更情形”的规定的要件。一审在没有报请上级法院审核 ...
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补偿的人员？二是如何分割该项安置补偿，特别是在分割过程中如何给予老年人特殊的司法保护？因此面对该类纠纷，调解中应当针对上述两个方面把握以下调处原则。 （一 以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置。 与拆迁人签订拆迁补偿安置协议的被拆迁人、 ...
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，对方当事人以诉讼前未通知为由进行抗辩的，人民法院不予支持。同时，最高人民法院公布的司法解释中大量规定解除权可以通过诉讼的方式行使。[25]第三种做法认为诉讼外和诉讼 6条、第10条第2款。再如《最高人法院关于审理房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释［2009］11号）第6条、第7条 ...
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规定租赁房屋的位置、建筑结构、数量、装饰、设备、租赁期限、租金的数额、交纳租金期限和方法。除房屋租赁合同或租约规定的内容外，产权单位不得向承租单位和 。如违反本办法，以权谋私，索礼受贿，玩忽职守，视情节轻重，给予行政处分，直至诉请司法机关处理。对侮辱、围攻、殴打产权单位工作人员的，应视情节轻重，依照《 ...
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正诚司法鉴定中心于2009年7月16日做出正诚司鉴[2009]文鉴字第31号司法鉴定意见书，鉴定意见认为《检查清单》的正文内容与正文第二页落款(即熊蔓签字的 。第二，一审法院违反法律规定认定的以下虚假事实，应予纠正。1、上诉人的房屋租赁合同没有经过备案，不能对抗第三人，证人刘怡群不能代表公司作证，其 ...
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制度的合理性；但由于法律规定缺乏可操作性和欠科学性，不仅在理论上引起混乱，在司法实践中也带来了很大的困难。[2]许多学者发挥其聪明才智提出一些建议，试图用 存在，由于他的知情，所以不存在善意取得问题。当然如果承租人没有将自己的房屋租赁合同登记备案的，第三人就无从得知承租人优先购买权的存在，就会出现两者 ...
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，但是有关犯罪和刑罚、对公民政治权利的剥夺和限制人身自由的强制措施和处罚、司法制度等事项除外），通过《中华人民共和国城市房地产管理法》授权国务院对国有土地上 变化，被征收人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。（3）房屋承租人对租赁房屋尤其是营业性房屋往往进行装修,而房屋征收补偿仅针对作为所有权人的 ...
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是法律或行政法规，其性质仅具有行政管理效力，并不具有司法效力。[评析]笔者认为第二种意见是正确的。本案的关键问题是对于房屋租赁合同，在未怔得原房屋所有权 《合同法》的解释（二）对合同效力的认定上规定为以法律和行政法规为依据。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定：“房屋租赁出租人和承租人应当 ...
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，对所有权人所有权的保护应重于对承租人租赁权的保护。现代汉语词典对于“同等”的解释是“相同、一样，”则同等条件是相同条件下承租人有优先购买权。三承租人承租的 承租人的优先购买权，现行法律和司法解释均未明确。按照通说，承租人的优先购买权是指房屋租赁合同的出租人出卖所出租的房屋时，承租人在同等条件下，依法 ...
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法律要求当事人必须同时履行这些义务。租赁合同租赁合同是双务合同，我国法律规定，在房屋租赁合同中，支付租金和修缮房屋是租赁合同的主要条款，因此，一方违反 具体合同条款的处理办法： 根据我国《民法通则》、《合同法》及最高人民法院的司法解释，合同对以下条款约定不明确的，应分别情况处理： 第一，质量条款不明确 ...
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