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上海华一实业公司及上级单位予以追认有效,故原告有权转租争议房。双方所订立房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示,应受法律保护。鉴于双方所订立合同未实际 占用并未腾空时,据此拒付租金是否构成违约?这就涉及到合同法理论上一个问题即“不安抗辩权”。不安抗辩权是指在双务合同中,当后履行义务一方当事人财产 ...
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上海华一实业公司及上级单位予以追认有效,故原告有权转租争议房。双方所订立房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示,应受法律保护。鉴于双方所订立合同未实际 占用并未腾空时,据此拒付租金是否构成违约?这就涉及到合同法理论上一个问题即“不安抗辩权”。不安抗辩权是指在双务合同中,当后履行义务一方当事人财产 ...
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上海华一实业公司及上级单位予以追认有效,故原告有权转租争议房。双方所订立房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示,应受法律保护。鉴于双方所订立合同未实际 占用并未腾空时,据此拒付租金是否构成违约?这就涉及到合同法理论上一个问题即“不安抗辩权”。不安抗辩权是指在双务合同中,当后履行义务一方当事人财产 ...
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差异时,仍认为出租只是设定了一种租赁关系,土地使用权出让合同所设定土地使用权在性质上是物权而不是债权。租赁期限一般较短,而土地使用权出让 ,只不过是立法者在创设出了土地使用权出让制度代替土地出租制度后,为了解决租赁制度转租问题而迫不得已采取措施而已。正是由于此种无奈选择才使条例规定土地 ...
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彭香英丈夫易军队(已因病死亡)与曹雪峰签定《房屋租赁合同》一份,合同约定将自己经营网吧后部分门面转租给易军队开设招待所,租期三年,第一年租金26000元, ,也未向彭香英支付过房租。2006年4月,被告刘智英与曹雪峰因电费问题产生纠纷,2006年5月13日,被告刘智英将招待所内部分财物搬走,并于 ...
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(特别授权代理)牟其祥,该村副主任。 上诉人蔡友号、新民村委会因房屋租赁合同纠纷一案,不服湖北省当阳市人民法院(2006)当民初字第231号民事判决,向本院 帮工。故上诉人新民村委会诉称蔡友号构成转租,无事实依据。2、上诉人蔡友号与上诉人新民村委会因合同履行问题引起诉讼后,原审法院依法适用简易程序审理 ...
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符绩豪,男,汉族,海口市法律事务中心法律工作者。上诉人胡芳因房屋租赁合同纠纷一案,不服海口市新华区人民法院(2000)新债初字第124号民事判决, 案件调解协议书没有任何强制约束力。但能够证明上诉人转租,让其他人员到被上诉人房子居住。三、双方签订合同是否有效,由于上诉人违约,被上诉人依约主张权利 ...
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联律师事务所律师。上诉人广东省农业机械总公司、广州市越秀恒和企业投资有限公司因房屋租赁合同纠纷一案,不服广州市越秀区人民法院(2003)越法民三初字第1890号 履行没有法律依据,本院予以驳回。其三,关于2003年7-9月所欠承包费问题。本院认为,2003年7-9月期间场地未能移交系因恒和公司违约 ...
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酒店经营,租赁期间对大厦享有使用权,未经影视基地同意,不得转租和改变大厦用途。在不改变大厦外观和结构前提下,海汇公司有权按需要对大厦进行装修、装潢。在 合同完善,但《房屋租赁合同》中没有明确约定上交租金原则和内容,双方在履行合同过程中对第二次租金交纳问题交涉,也没有改变和明确第二次租金交纳 ...
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使用,支付违约金10000元;承租方擅自将承租房屋转租给他人使用,应当支付违约金10000元。合同签订后,陈玲支付吴学波第一年租金75000元、第二年租金100000元 签订了协议书,约定协议从2001年8月1日起生效,该房屋租赁户与吴学波签订租赁合同到本年7月31日终止,吴学波将8月1日后 ...
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