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论物业规约的法律效力

的义务全部转嫁给承租人。例如，从表面上看，承租人向物业管理公司缴纳物业费的行为似乎源于规约设定的义务，实则源于租赁双方之间的房屋租赁协议。业主向物业服务与使用物业并不直接相关的义务（如按规定交存、管理和使用专项维修资金的义务、参加业主大会并予以表决）就不能拘束承租人，只能拘束出租人。此外，鉴于开发 ...

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论物业规约的法律效力

的义务全部转嫁给承租人。例如，从表面上看，承租人向物业管理公司缴纳物业费的行为似乎源于规约设定的义务，实则源于租赁双方之间的房屋租赁协议。业主向物业服务与使用物业并不直接相关的义务（如按规定交存、管理和使用专项维修资金的义务、参加业主大会并予以表决）就不能拘束承租人，只能拘束出租人。此外，鉴于开发 ...

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某物业服务有限公司与被告张某等物业管理纠纷一案

的窗磁系统一直是坏的，报修至今未得维修。南天井踏步下沉，这虽是房屋质量问题，但物业对待报修不闻不问。此外，按照物业管理条例，对于业主欠费的，首先应由业，另案通过诉讼解决亦是救济途径，所述并非本案审查范围，故被告以此抗辩原告关于物业费的主张，本院不采纳。同样，被告其余辩称意见尚不能构成不支付或延付物业 ...

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原告上海××公司诉被告张××物业服务合同纠纷

月付61.04元。自2008年7月起至2009年3月，被告一直未付物业费金额累计达549.36元。经原告多次催讨，被告拒绝付款。现依法起诉面积为101.73平方米。2005年6月22日被告办理房屋入住手续时，与上海××公司签订巨峰家园房屋管理、维修服务协议书，该协议约定，被告将××，委托上海××公司 ...

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原告宁波美屋物业管理经营有限公司与被告傅理强物业服务合同纠纷一案

说明一份，拟证明原告按物业管理合同约定收取物业费的事实；2.钥匙交接单（复印件）、签收单（复印件）各一份，拟证明被告为房屋使用人的事实。被告未提供证据，本院不予采信，原告要求被告支付物业管理服务费、专项维修资金符合法律规定。江南春晓业委会与原告签订的物业管理委托合同约定了物业费的支付方式，物业公司一 ...

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郑州金祥物业管理有限公司与赵书海物业服务合同纠纷一案

；2、郑州金祥安居小区房屋入住合约1份，证明原、被告签有物业服务合同；3、郑州金祥花园业主费用表5页；证明被告欠物业费、水费的情况；4、，制定小区物业管理办法，行使管理权，负责金祥花园日常管理、房屋和公共配套设施检查、维修、养护等工作，保障各系统正常运作，保持公共地方环境清洁卫生，按规定向房屋业主/ ...

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郑州金祥物业管理有限公司与展磊网友服务合同纠纷一案

；2、郑州金祥安居小区房屋入住合约1份，证明原、被告签订有物业服务合同；3、郑州金祥花园业主费用表5页，证明被告欠物业费、水费情况；4、催，制定小区物业管理办法，行使管理权，负责金祥花园日常管理、房屋和公共配套设施检查、维修、养护等工作，保障各系统正常运作，保持公共地方环境清洁卫生，按规定向房屋业主 ...

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郑州金祥物业管理有限公司与孙英杰物业服务合同纠纷一案

；2、郑州金祥安居小区房屋入住合约1份，证明原、被告签订有物业服务合同；3、郑州金祥花园业主费用表5页，证明被告欠物业费、水费情况；4、催，制定小区物业管理办法，行使管理权，负责金祥花园日常管理、房屋和公共配套设施检查、维修、养护等工作，保障各系统正常运作，保持公共地方环境清洁卫生，按规定向房屋业主 ...

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郑州金祥物业管理有限公司与辛勇力物业服务合同纠纷一案

规定被告定期缴纳各项费用，逾期承担5%的滞纳金。截至2009年12月底，被告欠物业费1007.60元，滞纳金50.30元，共计1057.90元。期间原告多次、定期物业管理办法，行使管理权；2、负责金祥花园日常管理、房屋和公共配套设施检查、维修、养护管理工作，保障各系统正常运作；3、负责金祥花园内所有 ...

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郑州金祥物业管理有限公司与杨秀荣物业服务合同纠纷一案

规定被告定期缴纳各项费用，逾期承担5%的滞纳金。截至2009年12月底，被告欠物业费1191.40元，水费122.50元，滞纳金65.50元，共计1379.50元。物业管理办法，行使管理权；2、负责金祥花园日常管理、房屋和公共配套设施检查、维修、养护管理工作，保障各系统正常运作；3、负责金祥花园内 ...

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