原告没有解除权。法院的判决是正确的，但适用《合同法》总则存在问题。《租赁合同》是有名合同，应适用《合同法》分则的规定。 【法律风险提示及防范】 租期届满 四条 承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿； （一）将承租的房屋擅自转租的； （二）将承租的房屋擅自 ...
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签订了房屋租赁合同。合同中明确指出承租期内承租方不得将房屋转租、承包给他人，如有上述情形，合同终止。 最近我发现承租方将房子转租给他人，但并未通知我。我想知道这种情况我可以讲房屋收回并终止合同不，如果要上诉，我终止合同后是不是要退还剩余的租费给承租方。对面这样的行为算不算 ...
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月二被告因按工商部门要求办理“食品流通许可证”时，需由原告方出具租赁证明及其他问题双方发生纠纷。二被告自2010年11月至2011年6月未向原告赵西霞 ，本院予以确认。本院认为，原告赵西霞与被告包耀武、周秀耀存在房屋租赁合同关系，对此事实双方均无异议，且出租人平顶山市饮食服务公司火车站旅社对此也未提出 ...
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的父亲已去世，被告又不需要居住此房，将房屋转租给被告郭书杰。请求判令解除房屋租赁合同，由被告返还房屋，并赔偿损失20000元（2008年月-2011年7 元为宜。被告抗辩称，本案诉讼主体不平等，依照《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条规定，人民法院不应受理。本院认为，本案系单位建房分房后 ...
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。2007年6月25日，彭某与贺某某签订《协议书》一份，约定彭某将该房屋租给贺某某经营使用，租赁期限从2007年6月18日至2008年6月18日， 与彭某、郑某某的门面转租行为合法有效，广铁某处与彭某、郑某某虽未签订书面租赁合同，但双方已形成事实租赁关系。二、关于诉讼时效的问题。《中华人民共和国民法 ...
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能够使租赁方正常使用，房主不给解决问题，后来索性也不露面。因此房屋就一直空着也没搬进去住。直到2012年2月11日，我没办法了，就把此房屋转租给另一个人。5月3日房主以我将房屋转租他人，违反了合同中规定的不得转租为由，要去法院起诉我。这种情况我的胜诉率多大？不好意思少打了一个字， ...
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元被告予以认可；对违约金的问题被告认为应按合同规定办理；被告可以搬离系争房屋，但不同意解除合同，被告还是想将租赁房屋转租给他人；被告可以在2010 止）；四、确认原告上海某某工贸有限公司、被告某某设备（上海）有限公司双方签订的租赁合同自2010年6月30日起解除；五、被告某某设备（上海）有限公司应于本 ...
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份合同是否合格，如果甲方不同意乙方转租，是否合法？ 门面房租赁合同 出租方（甲方）： 住址： 身份证号： 承租方（乙方）： 住址： 根据《中华人民共和国合同法》及 与甲方协商。 十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前1个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方 ...
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金融危机，当时宏丰集团有限公司也许出于此原因，急需把属下的门面房以十年界限出租，因我是刚转租他人的门面房，宏丰粮油公司催促说要签订十年的租赁合同，租金 ：被告张广华于2008年12月30日与原告临颍县宏丰粮油贸易有限公司签订房屋租赁合同，被告张广华租赁原告国字号粮店大门北侧4、5号门面房两间，租期10 ...
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于2007年11月28日与本案第三人签订租赁协议将该房屋转租给第三人尚××。在被告使用该房屋期间，按原被告双方合同约定的价格，被告尚欠原告房屋租金 为有效。关于上诉人赵××上诉提出原审法院判决其多支付初次90天免除期租金5304元错误问题，《中华人民共和国合同法》第四十五条第一款规定：“当事人对合同的 ...
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