取得时效的必备要件。德国、瑞士民法虽肯定善意为动产时效取得的必备要件，但对于不动产则没有这一要求； 法国、日本规定的动产时效取得实际上仅为恶意情形下的取得 对此未设明文，导致理论解释上的不同见解。肯定说和否定说俱存。[14]我们认为，对此应作具体分析，无权占有人承认乃是变为不以自己所有的意思而占有， ...
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于买受人后，如果该买受人属于善意，即可取得该动产所有权；原所有人仅可向无权处分人请求赔偿，而不得向该买受人请求返还。因善意取得制度之贯彻，使买受人 是：“现时登记为不动产所有人，虽未实际取得该项权利，但占有该不动产并依所有人身份行使其权利的，自其权利登记之日起满二十年而未被涂销登记者，实际取得该不动产 ...
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物权的变动遵循登记原则。相对应，动产就是指不动产之外的其他物，动产的变动遵循占有交付原则「24」。由于不动产不可移动及登记变动原则的限制，各国对于不动产能否 的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而对他人的事务进行管理。此时虽无权利人的委托，但民事法律赋予了行为人可以对他人财物进行管理，因而也就产生了 ...
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412条，以解决法律阙如的难题。 （十三）相邻关系 所谓相邻关系，系法律为调和相邻不动产之利用，而就所有权人间所定之权利义务关系。{16}它使所有权受到限缩，防止 上诉案中，法院认为，被告无权占有时的主观心态是应知而且明知自己的行为属非法仍故意为之，其占有的性质属恶意占有，故其反诉要求侯康柱承担其恶意 ...
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所有权与其上的经济利益（即房屋的评估价值）。所有权可以依不动产登记制度和相关法律确定为夫妻一方所有，但其上的经济利益应当在二人之间公平分割。[24]非产权 ，此种判决需要注意以下问题：（1）非所有权人只有使用权，而无所有权，法院无权将婚姻住宅直接确权给居住权人；（2）非所有权人的居住应当设定一定期限。 ...
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制度缺乏深入分析比较而停留于表面性认识的表现。①根据无因性原则，一旦物权行为（动产交付或不动产登记）完成，买受人（第二人）就已获得了标的物所有权，他以第三人为 。在适用善意取得制度的情形，原所有人只是基于一定的契约或其他法律关系而让无权处分人暂时或在一定期限内占有其物，在遗失、偷盗等情形下，无权处分人 ...
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认为善意取得仅仅适用于动产，实际上，善意取得中受让人的善意来自于对无权处分人占有动产或者在不动产产权证书上被登记为权利人这一类事实所产生的权利推定的 ，如已送达则被执行人在无权处分保全财产的情形下转移出售，其行为是违法法律规定，第三方购买人的行为虽符合善意取得的构成要件，但其不动产无法进行变更登记， ...
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制度的主要内容为：对于出典人而言，典权设定后，出典人应将其占有的不动产将由典权人占有，自己不再对典物占有、使用、收益，但仍保留对典物的所有权。由于出典不不 抵押制度下，抵押权人仍享有债权，仍可主张抵押人偿还。而典制下的典权人却无权要求出典人返还贬值部分差额。因此，典权人有可能以高价买回了个低价的典物。 ...
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的立法概况 所谓取得时效，亦称时效取得，是指无权占有人以行使所有权或其他物权的意思公然、和平和继续占有他人的物达到一定期间，而取得所占有物的所有权或 在第三编物权法第三章所有权中对取得时效加以规定。同时其又将所有权取得时效区分为不动产登记取得时效、不动产取得时效和动产取得时效。（我们亦可将德国这种立法 ...
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其担保权,既涉困难,第三人亦易蒙不测之损害,使债权人占有其动产则无此弊,各立法皆用此主义,本条从之。[33] 公示制度在于保护交易的安全, 三人的错误或欺诈。[34] 在大陆法系国家,各国民法典最初设计担保物权时,均以不动产为抵押权的标的,以动产为质权的标的,因而,作为物权内容的公示方法,二者截然不同 ...
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