。 三、法理研究 笔者认为，本案涉及的主要问题是抵押担保中的不动产抵押登记效力问题。抵押合同签订后，如果不进行抵押物登记是否生效？我国《担保法》明确规定 对抗力，并且会平息权利纠纷。 笔者认为，从我国司法实践来看，对于不动产物权登记效力应当采取登记对抗主义，而不应采取登记要件主义。其根据在于： 第一、 ...
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示并能在公示后取得对抗任意第三人的效力的问题。[15] 六、物权行为理论的前景如何？ 物权行为理论为德国民法典所采纳并为德国大多数法学家所赞同 国家行政学院出版社，1998年版，第112、113页。 [⑤] 田士永著：《物权行为理论研究》，中国政法大学出版社2002年版，第4页。 [⑥] 关于德国学者 ...
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这里结合法条再谈一谈。 第25条是关于动产简易交付的规定，物权自法律行为生效时发生效力。这个法律行为指什么？ 是债权合同吗？ 比如，甲租赁某 未必出于条文执笔者的有意） .关于部分抵押权、质权以及出让方式的建设用地使用权设定，物权行为理论也提供了更加合理的解释。 顺便提及，笔者曾经撰文探讨过无权处分的 ...
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合同有效性的前置性条件即是认识误区方面的一个显著性例证。物权法对物权预告登记与物权合同效力之间的法律价值进行了有益的重构。 关于商品房买卖合同纠纷案件的《 系出于维护购房者合法权益的特殊目的而设定的行政管理制度，并非民事法律行为效力的构成要件。诸如，其中有关出让金的交纳、工程规划许可证的持有、开发资金 ...
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变动理论上的研究也日益紧迫起来，其间的诸多理论问题亟待我们探讨。一、物权变动的意思主义与形式主义意思主义确立于1804年的法国民法典，其诞生有着深厚的历史 的物权，若不公示，就不能拒绝第三人的介入，从而使物权失去排他性效力。失去排他性效力的物权无法与债权区别开来，因而意思主义法制下对抗机制的采行削弱了 ...
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表示在法律意义上是对债权行为意思表示的重复或履行。”[6]其次，物权行为的法律效力源自法律规定，这与法律行为的本质是根本相悖的。法律行为是实现 如“共同瑕疵说”、“条件关联说”、“法律行为一体说”，这些修正在一定程度上否认了物权行为无因性原则，实际上反映了取消无因性的趋势，这也是由无因性本身的致命缺陷 ...
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大陆法系的模式。因而制定一部物权法而非财产法，似乎已成为中国立法较为妥当的选择。物权动态性表明了物权法具有极强的适应性，它不仅适应以静态为主的农业社会生活的要求 稳定农地关系并为将来规模经营留有制度空间，应将该权利定性为用益物权，其权利效力包括：为农业目的使用土地的权利、处分权、物上请求权。至于其名称 ...
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平等的效力，债权人在依法受偿时都是平等的。第三，物权能够对第三人产生效力。例如，甲将其自行车借给乙用，被丙盗走，甲作为所有人有 是建立和完善有中国特色社会主义法律体系的重要内容。二、物权法制定的基本原则借鉴各国物权立法经验，并结合物权法自身的特点和我国社会主义市场经济的实践。学术界一般认为，我国制定 ...
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平等的效力，债权人在依法受偿时都是平等的。第三，物权能够对第三人产生效力。例如，甲将其自行车借给乙用，被丙盗走，甲作为所有人有 是建立和完善有中国特色社会主义法律体系的重要内容。二、物权法制定的基本原则借鉴各国物权立法经验，并结合物权法自身的特点和我国社会主义市场经济的实践。学术界一般认为，我国制定 ...
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该原因从物权行为中抽离但不因债权行为的欠缺或不存在而影响物权行为的效力，因为物的所有权的移转是物的合意的结果，而不是原因行为即债权行为的 性的观点以及一些立法草案所表现的作法是对这种观点予以否认的。我国现行民法并未承认物权行为理论，从未来市场经济需要建立的精确、细致、安全、公开的法律制度着想，我国立法 ...
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