在房屋买卖过程中，办理房屋产权过户登记只是涉及履行合同（转移所有权）的问题，并不涉及合同效力的问题。并且，如果因为没有办理房屋产权过户登记而否认合同效力，在逻辑是 登记的效力》，人民法院网2004年1月发表。 4梁彗星、陈华彬：《物权法》，法律出版社2003年出版，第72页。 5龙卫球：《民法总论》， ...
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专款专用的问题。一旦购房者因商品房预售合同的登记备案争议提起诉讼，政府的有关主管部门甚至不明不白地成了行政诉讼案件的被告，糊里糊涂地输了官司。有的房产管理 国家关于商品房预售的有关规定和《商品房预售合同示范文本》等。2、双方根据《商品房预售合同示范文本》进行协商并签订《商品房预售合同》。需要注意的问题 ...
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中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第五十七条规定第二款第（三）项的规定，应当作出确认被诉具体行政行为无效的判决。同时依照我国物权法第106第第（ 的规定：受让人受让该不动产或动产时是善意的，受让人取得该不动产或者动产的所有权。本案胡某受让店面时对房产的产权瑕疵完全不知情，且经公平交易受让了房产 ...
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的债权性利用权相区分，这样就会出现指代不明的问题。因此，笔者认为以采纳不动产役权或地役权的称谓为宜（在罗马时期，由于立法上对土地及其 调整。 【作者简介】 李建华，吉林大学法学院教授。 【注释】 [1]史尚宽.物权法论[M].北京：中国政法大学出版社，2000.221。 [2]马新彦.美国不动产法上的 ...
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包括几个类型：（1）、处分人本来就无处分人财产的权利。例如处分人是财产的承租人、借用人、受寄人等。（2）处分人本有 出版社 ，1998.P54。 [12]王利明 改革开放中的民法疑难问题 吉林人民出版社 1992年版 页141。 [13]史尚宽 物权法论 台北 1978年版 页506。 [14] 王轶 ...
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纠纷案件也不断涌现，如建筑承包合同中出现的关于的优先权诉讼，技术服务合同中新型纠纷等。 （二）《物权法》实施后出现的新类型案件 《中华人民共和国物权法》 减少或避免。司法实践中由于产品说明或警示不充分导致的诉讼也不断增多。 二、新类型案件立案中存在的问题 （一）起诉条件限制。目前我国《民事诉讼法》规定 ...
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未登记的夫或妻是否还能取得房屋的共有权就成为一个令人困惑的问题。对此。有人认为在《物权法》实施后，这种情况下只能认定房屋归登记名义人所有，而不 名义人不同意更正，则未登记一方可以向法院起诉，法院一旦查明符合婚姻法关于夫妻共有财产的规定，就应当认定房屋属于夫妻双方共有。胜诉方可持判决书向登记机构办理更正 ...
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进一步探讨。 2、 公司或无过错发起人可以向有过错的发起人追偿。此规定并无任何不妥，但关键的问题是如何确定过错，故意或重大过失，还是其他？ 出资人以其对于股权享有实际权利为由，请求认定处分股权行为无效的，人民法院可以参照物权法第一百零六条的规定处理。 名义股东处分股权造成实际出资人损失，实际出资人请求 ...
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制度的思考[C]∥.徐勇.三农中国.湖北人民出版社，2003： 39-40 [8]杨一介.农村宅基地制度面临的问题[J].中国农村观察， 2007， (5)： 37. [9]王利明.物权法研究[M].北京：中国人民大学出版社， 2002： 475. [10]韩世远.宅基地立法问题-兼析物权法草案第 ...
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或限制。到德国民法典制定时,立法者已经不必再为封建制度的复辟而忧虑,在物权法领域大胆地拓展了当事人自治的空间,确立了物权行为理论,全面构建了他物权体系。在这种 的变更请求权。这是诚信原则在具体制度上的体现,不过该条存在如下的问题:其一,变更请求权应是双方当事人在一定条件下均可行使而非仅享有邻地利用权一 ...
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