权利的人，土地登记簿中的记载的内容应视为正确，对其正确性提出的异议已进行登记的或者取得人明知其为不正确的除外。显然是将登记的公信力与善意取得制度 寻求民法的体系方法》，《比较法研究》，2000年第2期。 [41] 钱明星：《物权法的基本原则》。《北京大学学报（哲社版）》1998年第1期 [42]田山辉 ...
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加快水权制度的建立，其中最首要的是要明确水权概念和性质，这有赖于对水权的深入研究。另外，我国正在进行法典编纂工作，水权与物权法的关系如何，是否应纳入其中等这些 东京高等裁判所亦曾就公水使用权而论，认为公权说系就权利的形式着眼，私权说则是就权利的内容而言，二者均不免失之一偏，即使就公水使用权之本质采私权 ...
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这种法律体系主要体现于前苏联及东欧国家的民事立法中。前苏联学者从社会经济关系的所有制角度研究占有，对所有权的内容的论述是通过占有、使用、收益和处分的权能加以 结果。在日尔曼法中，物权全部都是以占有的形式表现出来的，占有构成物权法的基础，凡是以占有的形式表现出来的全部都当作物权处理，并作为物权保护。因此 ...
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应当依照法律规定交付。 ——物权公示原则说的是两个方面的问题：第一个方面，物权人享有物权、物权的内容变更或者物权消灭以什么方式确定。比如买房屋或者买电视， 房地产管理法、农村土地承包法等对物权都作了规定。这些单行法律是就某一个方面的物权作的规定，比物权法规定得更具体，针对性更强，按照特别法优先的原则， ...
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外在于世界。同时，本文也证明了平等的人权观是中国宪法基本权利保障的教义学原理。那么这种平等的人权观背后是什么？法教义学在这里就有必要向政治 1日。 [33] 《森林法实施条例》第2条规定。 [34]参见王利明：《物权法研究》(上)，中国人民大学出版社2007年版，第440页。 [35]马克思：《资本论 ...
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内含规范性的价值判断？作为规范性命题，它包括哪些内容？其具体内涵如何确定？本文试图以《香港基本法》和《物权法》草案的合宪性争议为例，探讨上述问题。 一、作为 一条是否均构成一项原则？若是，这些条款到底构成了哪些原则？这些原则的规范含义是什么？相互之间是否有位阶之别？对这些问题，理论上并未形成较全面的 ...
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取得人应负有对这一事实进一步调查的义务。调查的范围除了登记簿主簿所记载的内容外，还包括实地察看，进行实地察看是依据《瑞士民法典》第676条第3 》，中国政法大学出版社2001年版，第39页。 [2]参见崔建远：《物权法》，中国人民大学出版社2009年版，第39-40页。 [3]如沈阳市中级人民法院在贺 ...
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安保、健身等配套公用设施。公共物业财产是专有部分功能得以正常发挥的 基础，业主对于其必须享有相应的财产权利。 （一）物权法的定位：物权框架下共有权的 以下问题：业主团体与业主个人享有的权利性质是什么？公共部分的所有权主体究竟是业主团 体还是业主个人？本属于所有权部分内容的权能分属于业主团体和业主个人 ...
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变动的效力的发生与交付完全无关，而是自登记时生效，则第24条的内容应当规定在《物权法》第2章第1节不动产登记当中。 （二）交付与登记不一致时何者效力 与公信效力。既然《买卖合同司法解释》已经认为登记的效力很低，受领交付的船舶、航空器和机动车的买受人又有什么必要和动力去办理更正登记呢？ 最后，国家为建立 ...
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股东名册之日起生效。上述法律和司法解释没有区分质押合同的生效和质权的成立两个概念，现在《物权法》的颁布实施使该问题已经得以纠正。分析上述质押合同生效的两 之后，则上述四种人可以和债权人订立预约合同，该预约合同的主要内容是，该四种人承诺在法律限制的股权转让期届满后与债权人订立股权质押合同。当然，如果董事 ...
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