。 第三十八条处分抵押房地产所得价款，依下列顺序分配：(一)支付处分该抵押房地产之费用；(二)支付与该抵押房地产有关的应纳法定税费；(三)按抵押顺序依次偿还抵押人所 房屋的，除令其补办买卖手续、据实补交应纳税费外，视情节轻重按应交契税金额的一至三倍处以罚款。(三)对未经批准购买私有房屋的单位，按房价的 ...
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三十八条处分抵押房地产所得价款，依下列顺序分配：（一）支付处分该抵押房地产之费用；（二）支付与该抵押房地产有关的应纳法定税费；（三）按抵押顺序依次偿还 私自买卖城镇房屋的，除责令其补办买卖手续、据实补交应纳税费外，视情节轻重处以１万元以下罚款。（三）对未经批准购买私有房屋的单位，处以１万元以下罚款。（ ...
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一深层原因。 农村村民取得宅基地使用权基本上是无偿的，或者只交纳了很少的费用，我国法律之所以规定宅基地使用权的无偿分配，学界通说认为其原因在于宅基地使用权所 而且在法律上可以成为独立所有权的客体。尽管农村房屋买卖在法律上受到一定限制，但房屋作为农民最重要的私有财产，它所具有的交换价值是毋庸置疑的。因为 ...
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担保物权的规定同时废止。关于担保物权种类，有学者主张增加优先权，适用于：诉讼费用、劳动工资、税金、医疗费、丧葬费等。有的学者建议规定不动产质权。另一个问题是 所谓物权行为，例如城市私有房屋管理条例第7条规定，购买的房屋，双方向房产管理机关办理所有权移转手续时，仅须提交原房屋所有权证、买卖合同和契证。 ...
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担保物权的规定同时废止。关于担保物权种类，有学者主张增加优先权，适用于：诉讼费用、劳动工资、税金、医疗费、丧葬费等。有的学者建议规定不动产质权。另一个问题是 所谓物权行为，例如城市私有房屋管理条例第7条规定，购买的房屋，双方向房产管理机关办理所有权移转手续时，仅须提交原房屋所有权证、买卖合同和契证。[ ...
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，委托房管机关代为登记。证件不全或产权不清的房屋，暂缓登记。第四章房屋买卖第二十条私人所有的房屋允许买卖。国家、地方、单位投投新建的住宅可以卖 统一，任何单位不得随意降低或提高；私有房屋的租金，由租赁双方按照当地私房租金标准，协调议定，出租人不得收取租金以外的任何费用。承租人应按合同规定交纳租金，逾期 ...
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出租人或承租人除押租以外，不得向承租人或次承租人收取小租赁费或其他类似性质的费用，押租数额不得超过十二个月租金之总额。[28]出租人或承租人违反前条规定者 初期房租立法的经验仍有一定的现实意义。在当前的情况下，政府不但要保障私有房屋租赁市场的健康发展，维护社会秩序，[63]更要从解决住宅问题、切实保障 ...
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征收的方式转变为国有土地；另一方面，土地的使用权作为财产可以私有和买卖，单位或个人可以通过买卖土地的使用权而获得土地的增值收益，在土地使用权方面， [12]之外，所有的地方都没有将他们纳入社会保障体系，为他们安排社会保障费用。这种安排忽视了被征地未成年人的社会保障权，被征地未成年人作为集体所有土地的 ...
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加强水土保持工作的通知》第3条、《建制镇规划建设管理办法》第32条、《城镇私有房屋管理条例》第4条、《防沙治沙法》第35条、《电力供应与使用条例》第 ，您的财产将被征用。您将得到“公平的市场价格”和迁移费用，但对失去商誉，失去顾客来源，以及离开您心爱的买卖的不可计算的损失则没有补偿。这就是国家征用权。 ...
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土地的征收在土地管理法中特别设置了专门的规定，但毕竟公有的土地不同于私有的房屋，不能混同。且，由于土地管理法对集体土地征收补偿采以土地产值为计算 中各地法院的判例并不一致。大部分法院均判决无效，如著名的北京宋庄画家村农村房屋买卖纠纷案。也有因案情特殊而作出例外判决的，如青岛市崂山区中韩街道办事处王家 ...
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