，乙方有权解除商品房买卖合同并要求甲方全额退还已收的购房款，甲方向乙方已付的租金作为违约金，乙方不退还给甲方；若乙方违约，则按物业管理合同的相关约定承担 德银签字认可。本院认为，本案为租赁合同纠纷，龚晓英与汇元公司签订的《关于商品房买卖合同补充协议》及《物业租赁管理合同》均是双方真实意思表示，合法有效 ...
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及退出机制、违约责任等内容，承租人应根据合同约定，按时缴交租金及水、电、气、电视、物业管理等相关费用。公租房租赁合同期限不超过3年。第二十六条 承租人 家庭每1年审核一次）。 第三十四条 公租房承租人有下列行为之一的，解除租赁合同，收回公租房，取消其住房保障资格，其行为记入信用档案，不得申请公租房： ...
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。8-9 租赁期间，乙方应服从甲方组建或聘请的专业物管公司统一的物业管理，并承担物业管理费（包括：公共区域提供水、电、清洁、保安、园艺、垃圾清运、房屋 该方案未经有关部门审批通过的，自该情形发生之日起15天内，乙方可以解除本租赁合同并不承担违约责任。如因甲方无正当理由拒绝乙方提交的装修方案而解除合同的 ...
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一份，约定（1）被告委托原告据被告所确认之租赁条件寻找合适租户，在此情形下，被告则接受原告提出之物业管理方案；（2）双方签约后，如系争房屋被 合适承租方后与原告签订正式《物业管理合同》，并据此要求被告继续履行签约义务且承担违约责任。但法律规定，委托人或者受托人均可随时解除委托合同，鉴此，原告在被告明确 ...
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反映，两被告互相推诿至今。两被告的行为违反了合同规定，故起诉要求两被告修缮或修复XX物业的漏水、渗水问题，赔偿原告损失人民币1088692元。被告XX公司辩称， [案号：（2009）浦民一（民）初字第263号]，要求解除与XX公司的租赁合同、XX公司支付欠付的租金（2009年2月17日前的租金标准为 ...
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该合同已失去继续履行的客观条件，且双方当事人亦同意解除合同，故对该合同予以解除。3、关于定金问题。由于双方当事人在履行合同中均存在违约行为，造成合同无法继续 获取佣金是以有效并符合法律规定的销售合同金额来计算，而彤春公司所签合同因加入了返租租金，从而违反了《商品房销售管理办法》第十一条的强制性规定， ...
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，若在一定期限内，买方仍未支付的，每逾期一日买方应向卖方支付违约金，超过一定期限的卖方有权解除合同。 3明确房屋的基本情况，如果房屋有什么质量问题要向 六）办理物业交割时应注意的问题 在与买方进行物业交割时，一定要注意与买方一起到物业管理公司处将物业管理合同、物业费的缴费主体变更为买方，并将有线电枧、 ...
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合同标的物的特殊性，为了进一步规范房屋租赁市场所进行的行政管理行为，不涉及对租赁合同效力的法律评价。其主要作用在于三个方面：一是防止非法房屋的 利弊得失后依法进行登记备案。 7、解除租赁合同并强行收回房屋和处理承租人遗留物品的法律风险问题 房屋租赁合同一般都会约定单方解除权的条件，即承租人在拖欠租金 ...
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条、第九十九条、第二百二十六条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条第（二）项的规定，判决如下：一、由 日至2009年3月20日的租金，故玮隆公司不存在拖欠租金和违约的问题。王华单方提前解除合同，构成预期违约，应向玮隆公司承担违约责任，并对玮隆公司由此造成 ...
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年8月14日的月租金为122,400元，中房公司不另行收取物业管理费，租赁物内部由蔡某某自行管理。4、租金以房屋租赁期开始后每三个月为支付周期，蔡 租金，构成违约，中房公司依据合同约定要求解除合同并要求蔡某某支付欠租的诉讼请求，依法应予支持，蔡某某支付的租赁保证金12万元因其违约，不予退还。合同解除后 ...
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