证明了李XX和AA公司是合同的实际履行人，应属适格的原、被告。证据五是武一X1998年6月11日与原郾城县商桥镇政府签订的“租赁土地协议书” 一份，原告称 的职工拒绝了，以后也没有人要求其送电。证据五是光盘两张，证明该块土地新的承租人袁XX在农场门口张贴过3份通知，通知与袁XX协商有关该块土地的事宜， ...
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户籍证明复印件，拟证明原、被告的身份情况； 2、房屋所有权证，拟证明原告对门面拥有所有权； 3、租赁合同，拟证明被告租赁原告门面的事实； 4、原告书写的报告 ，应当赔偿损失。 第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 第四百零三条第一 ...
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分别于2008年10月28日、2009年9月21日与承租人签订的房屋租赁合同一份，证明诉争房屋出租的价格为1100元，自2009年6月29日交付给原告之后 的2009年8月14日前共同到房管局立契并办理房产过户及相关手续的变更。新签订的《房屋买卖合同》约定双方同意于2009年9月1日由被告张怡将上述 ...
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百零七条之规定，判决如下：一、原、被告于2007年10月1日签订的租赁合同继续履行；二、限被告信阳市潢川经济开发区鸿发电线电缆有限公司于本判决生效后三 事实。本厂出租时，面向社会，有意承租者到厂里车间考察厂房设备，三C证书等，承租人全部都看了，随便检查，公开透明，经过竞争，鸿发电线电缆公司完全自愿。本 ...
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，约定系争房屋购买人确定为林芙美，并委托林芙美代为办理购买公有住房的手续，林芙美在承租人处签名盖章，林莉在同住成年人处签名盖章。1995年4月18日， 也应当是知晓的，两被告未经原告同意，擅自通过买卖合同的形式将系争房屋产权变更为李光耀，李光耀虽然称已经准备好房款，但未向林芙美支付，两被告的行为侵害了 ...
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你好，我想向你咨询下房屋租赁纠纷，事情是这样的我有一套房子出租给乙方也就是承租方，因为自己需要使用这套房子，打算让承租方搬出，可对方不 房子产生的差价（因为现在房租都涨了很多）。现在的问题是因为合同条款上有一条是这样写的：承租时间从2008年4月开始到承租人 拿到安置房并装修好为止，期间不得以任何理由 ...
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房屋买卖合同是负担行为，房款的交付和变更房屋权属变更登记属处分行为。类似地，出租人和承租人签订的房屋租赁合同是负担行为，租金的支付是物权行为，此无疑义。然 租赁合同，故在决定是否购买、以多少价格购买租赁房屋前，首先要调查原租赁合同的具体条款（且不问是否现实可行），如租金高低、租期长短、出租人义务多寡、 ...
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，以占有为其公示方法，以占有之变动为其变更的公示方法，而不动产物权的存在与变更则以登记及登记之变更作为公示方法。因此，动产占有人容易使人相信 影响合同的效力。综上，房屋租赁合同只要双方意思表示真实，内容不违反国家法律、行政法规的禁止性规定和社会公共利益，即应认定有效，就应承认承租人优先购买权的法律地位 ...
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部门登记备案。在此基础上，一些地方性法规和规章进一步规定：房屋租赁合同及其变更，应当由出租人或者租赁合同当事人到房产管理部门备案，否则不得对抗第三人。［ ，无疑也只能将登记备案理解为房屋租赁合同的对抗要件。根据上述规定，登记备案后的房屋租赁合同就具有对抗第三人的效力，其中当然包括承租人的租赁权、承租人 ...
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中华人民共和国城市房地产管理法》第五十五条规定，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。 行为。该两者存以下区别：前者的转让人要退出原租赁合同关系，经过原土地行政主管部门变更登记后，受让人成为原土地租赁合同的承租人，直接附有向出租人缴纳租金等 ...
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