如果允许承包人行使法定抵押权即建设工程价款优先受偿权，则等于开发商用房屋购买人的资金清偿自己的债务，将自己的债务转嫁给广大消费者，如此即与保护消费者权益的 权的行使方式有协议折价和申请人民法院将该工程依法拍卖两种，第二种方式的程序问题，因为合同法没有规定而造成实践中操作方式不一。目前，有两种操作方式 ...
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公司承担，而不是由其个人承担。基于上述理由，请求法院驳回金世纪公司的诉讼请求。米传猛在一审中答辩称：其所有的文件都是从刘荣那里拿的，所有的 催缴房租的催款函回函称：“由于贵公司出租给我公司的房屋是在人民法院履行了相关法律程序，拍卖给‘北京佳龙投资集团有限公司’后所签订的，所以贵公司对于该出租房屋已没有 ...
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资产接收。至此，被告已全部接收了所有的拍卖标的。原告要求被告在扣除判决确定的由原告给付被告的利息损失后给付剩余的拍卖价款未果，遂向本院提起诉讼。 责任。原告诉请被告按同期银行贷款利率支付逾期付款利息，改变了原合同中违约责任“万分之五罚款”的承担方式，是法人单位依职权处分自己的民事权利，本院予以准许。 ...
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买下自己承租的场地，现请求撤销第一被告将原告租赁的场地卖给第二被告的合同，保护原告对所租赁的200㎡场地的优先购买权。 原审第一被告中国农业银行前 ㎡通过拍卖程序进行了整体出售，上诉人王国顺起诉仅就其使用的200平方米主张优先购买权，依据《中华人民共和国合同法》第二百三十条关于“出租人出卖租赁房屋的， ...
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清偿期时，债权人在未受清偿之前，可以留置因与债务人之间的商行为而归自己占有的债务人所有的物品或有价证券。但是，另有意思表示时除外”。此外，有的国家 工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”根据最高人民法院《担保法解释》第47条规定：“以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的 ...
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也因为发包人没有到期还本付息而要求行使抵押权，对该大楼进行拍卖，这样就发生了银行的抵押权和承包人的抵押权的冲突。因此在物权法中也有必要设定一些解决物权矛盾和 从法律上来说，物权法主要还是调整因有体物设立和变动所发生的各种关系，而不应当确定和保障所有的无形财产。其原因在于，所谓无形财产是指不具备一定的 ...
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也因为发包人没有到期还本付息而要求行使抵押权，对该大楼进行拍卖，这样就发生了银行的抵押权和承包人的抵押权的冲突。因此在物权法中也有必要设定一些解决物权矛盾和 从法律上来说，物权法主要还是调整因有体物设立和变动所发生的各种关系，而不应当确定和保障所有的无形财产。其原因在于，所谓无形财产是指不具备一定的 ...
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登记的时间为准，截止2006年5月8日，租赁房屋的产权仍属于“广州恒锐达企业发展有限公司”所有。因此，被上诉人依法应当向上诉人支付2006年1月至4月 ，本院不予采纳。关于案涉房屋所有权转移时间的确定。经审查，本案案涉房屋所有权是通过司法执行程序，以拍卖的方式发生转移的。广州市中级人民法院于2006年 ...
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、别墅和其他商品房产，房产权归购买者所有。第六条 深圳市人民政府依法保护房产主的房产权，允许房产主通过房产买卖(包括预售、预购和拍卖)、赠与、交换、遗赠和继承等法律 经营者按照本规定第十条第一款第三项开立的银行专门账户。房产预售款必须用于已预售的房屋建筑。共有房产预售款的支取，必须由共有人会签或由共同 ...
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，逾期违约金要求过高。借贷双方多约定利息，利率标准高低不等，但普遍远超出银行同期贷款基准利率4倍。部分案件未明确约定利息，但庭审中借款人辩称借款利息已 行政部门对个人之间的房屋抵押不予办理抵押登记，导致无法对抗第三人，借款人经常在抵押期间将房屋转卖给他人，致使出借人的合法债权得不到保护。为使自己的债权 ...
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