，善意占有人在使用占有物时即被推定为物的权利人，具有占有使用的权利，因此，对其因使用占有物所致的损害，不承担赔偿责任(1)。但对于占有物毁损、灭 考虑立法目的而决定。从侵权责任之适用性来说，《物权法》第244条既然规定善意占有人对不动产或者动产毁损或者灭失不负赔偿责任，立法目的显然在于优遇善意占有人。 ...
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存在有效的合同为前提，如果合同无效或者被撤销，则不发生此种请求权，当事人应当依据其他的法律规范要求返还标的物。例如，在我国，当租赁合同无效或被撤销时，出租人有权 享有权利的效力。占有人无须对其权利的存在加以证明，应由对此有异议的人通过反证推翻。而登记的推定效力也称登记推定力，它是指不动产物权经过登记的 ...
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，至于不动产，因以登记为其公示方法，交易中不致误认占有人为所有人，第三人若再以不知不动产之权利状态为理由予以抗辩已不可能。故在建立不动产登记 物权公示效力；物权变动的根据效力；权利正确性推定效力；风险警示效力；监管效力和善意保护效力。 学术界也有人认为善意保护不应成为不动产登记的功能，因为善意取得主要 ...
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应一起出让和抵押。此种规定有利于对物的权利的充分行使，简化法律关系等。有人提出，“关于土地与房屋，虽然它们分别为独立的不动产，但土地与房屋为一人所 仅出典土地使用权（即建设用地使用权）。由当事人根据使用，收益土地的需要情况约定有关地上房屋的占有，使用等问题。若约定不明发生争议则由法院根据保障实现典权人 ...
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要旨我国不动产物权采取登记要件主义，但登记的不动产物权权利只是法律上的“推定”，并非绝对不可推翻。案情1996年，利某与其大哥及其小舅陈某一起做生意并将生意所得 原则致使被告在房屋建成之时无法成为法律上的房屋登记权属人。从涉案房屋款项的来源及归属，到对涉案房屋的占有、使用情况等方面都存在与常理相矛盾之 ...
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我国不动产物权采取登记要件主义，但登记的不动产物权权利只是法律上的推定，并非绝对不可推翻。 案情 1996年，利某与其大哥及其小舅陈某一起做生意并将生意所得 的原则致使被告在房屋建成之时无法成为法律上的房屋登记权属人。从涉案房屋款项的来源及归属，到对涉案房屋的占有、使用情况等方面都存在与常理相矛盾之 ...
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管辖。第二十八条 民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同 罚款、拘留。第一百一十四条 国家机关或者其他依法具有社会管理职能的组织，在其职权范围内制作的文书所记载的事项推定为真实，但有相反证据足以推翻的除外 ...
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管辖。第二十八条民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷 罚款、拘留。第一百一十四条国家机关或者其他依法具有社会管理职能的组织，在其职权范围内制作的文书所记载的事项推定为真实，但有相反证据足以推翻的除外 ...
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。 第二十八条 民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。 农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同 、拘留。 第一百一十四条 国家机关或者其他依法具有社会管理职能的组织，在其职权范围内制作的文书所记载的事项推定为真实，但有相反证据足以推翻的除外 ...
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。 第二十八条 民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。 农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同 、拘留。 第一百一十四条 国家机关或者其他依法具有社会管理职能的组织，在其职权范围内制作的文书所记载的事项推定为真实，但有相反证据足以推翻的除外 ...
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