一个企业有两栋大楼，按照一般抵押权，它应该订立两个抵押合同，办两个抵押登记，最后产生两个不动产抵押权。这样的规定，对企业一般会造成限制。一个企业可以有 ，其理由在此。 历史上，中国政府向外国借债而以关税担保，就是采用债权转让制度，而不是权利质押制度。 即将中国海关关税征收权转让给该债权国，而由该债权国 ...
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及整栋楼宇的冠名权，有的是租赁写字楼并购买整栋楼宇的冠名权，更多的是纯粹的不动产或动产的冠名权交易。虽然现实生活中冠名权交易形态各异，但在理论上都存在着这样一个 名权，其在本质上仍属于合同债权，得以合同制度调整。就物设定担保物权时，得评估物名冠名权之市值，就物名自冠名权设定质押，有待法律认可。但无论其 ...
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，而且被移植的规则本身也发生了变化，英国为了贯彻欧盟93/13号关于消费者合同的指令而在其合同法中引入的善意（good faith）制度就是这类移植失败的 国法规则冲突的作用。下文选取物权法定原则、物权变动模式、统一的不动产抵押权、非占有动产担保和信托等几个在欧洲物权法统一中受到较多关注的论题加以介绍 ...
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有效，但是没有溯及力。权利人继承了债务人遗产并且对遗产债务承担无限责任的，质押行为的效力亦如此。债务人以不属于自己所有的债权出质的，按照通说， 2款）。无论是动产还是不动产，只要他人权利存在的事实不为买方所知并且不消灭的，处分人均须承担权利瑕疵担保责任。[84] 如果买方在订立买卖合同时知道并且接受了 ...
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取得而取得抵押权呢？我国《物权法》规定他物权适用善意取得参照动产和不动产适用善意取得的情行，由于担保物权的可移转性，故在一般视为动产。因此要判断抵押权 关系和质押关系一样是转移留置物的占有的，因此我国《物权法》也是支持留置权适用善意取得的。 ④债权：我国《民法通则》第84条规定：债是按照合同约定或者 ...
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形态包括动产、不动产和财产权利三大类。《物权法》承认权利、证券、基金份额等可以成为质权等物权的客体，并且这些财产可以与有形财产构成集合体用于设立担保。这无疑 与质押权是否有效设立应当区分开来，登记仅仅影响权利质权的设立，而不影响质押合同的效力。三是特殊形态的登记形式。我国《物权法》确立了新型的登记形式 ...
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经营权的期限统一规定为五十年六、不可轻率规定“动产浮动抵押” 七、是“权利质押”，还是“债权转让”？ 一、不宜规定“根据宪法”，制定本法 物权法草案（第六次 实现抵押权时的动产优先受偿。” 本条规定“浮动抵押”。浮动抵押，或称企业担保，是以企业全部财产包括动产、不动产、知识产权和债权设立抵押的一项新型 ...
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，土地之上就形成了土地所有权和土地使用权，国有土地使用权人还可以将其通过出让合同而获得的土地使用权设定抵押以形成抵押权，这样在一块土地之上就形成了多项物权 。抵押的对象主要是不动产，而质押的对象包括动产和权利（如有价证券、公司的股份以及知识产权中的财产权等）。尽管我国《担保法》已经对担保物权作出了规定 ...
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，土地之上就形成了土地所有权和土地使用权，国有土地使用权人还可以将其通过出让合同而获得的土地使用权设定抵押以形成抵押权，这样在一块土地之上就形成了多项物权 。抵押的对象主要是不动产，而质押的对象包括动产和权利（如有价证券、公司的股份以及知识产权中的财产权等）。尽管我国《担保法》已经对担保物权作出了规定 ...
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，土地之上就形成了土地所有权和土地使用权，国有土地使用权人还可以将其通过出让合同而获得的土地使用权设定抵押以形成抵押权，这样在一块土地之上就形成了多项物权 。抵押的对象主要是不动产，而质押的对象包括动产和权利（如有价证券、公司的股份以及知识产权中的财产权等）。尽管我国《担保法》已经对担保物权作出了规定 ...
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