2-1 出租人 出租人应当是拥有房屋所有权的个人、法人、其他组织以及依法代管房屋的代管人或者法律规定的其他权利人。 2-2 可以出租的房屋 出租的房屋应当具备下列条件之一 和中国驻该国使（领）馆认证。 （4）房屋租赁合同，包括房屋出租转租、承租权转让或交换、预租合同等（原件）； （5）向外来人员出租 ...
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主张权利。 132．3律师为买受人提供法律服务时的重点内容 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，买受人可以请求违约金数额或者损失 赠与合同的效力。 (2)开发商将地下人防工程作为车库、车位出售、出租或赠与业主个人的，应审查开发商是否已经办理了相关审批手续。 (3)若开发商将房屋底层 ...
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的限制主要集中在治安、税收管理上。如规定租赁合同应备案， [84]个人出租住房所得按10％的税率征收个人所得税 [85]等。实践中，对于治安和税收登记 据统计，在1994到2002年间，纽约市的的租赁控制房屋总量减少了5%，但主要不是因为出租人拒绝将房屋出租，而是因为租赁控制的解除（见前述解除租赁控制 ...
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制度，通过市政府的统一公开电话或者书面、网络等方式受理举报。 任何单位和个人发现出租屋违法行为的，均可以通过前款规定途径进行举报；但根据有关法律 租赁管理。 第二十六条 房屋业主将房屋出租的，应当到房屋所在地地方税务部门办理税务登记。 出租屋业主或者管理人与承租人订立租赁合同后，应当按时向地方税务部门 ...
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(土地使用权证)或者建设用地批准书以及建设工程规划许可证、竣工验收合格证明，其中居住房屋，应当持有《上海市新建商品住宅交付使用许可证》；(四)单位建造的构筑物、地下 的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；其中，共有房屋出租的，还应当提交其他共有人同意出租的证明；委托出租的，应提交委托合同； ...
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同意，由出租方、原承租方和现用房单位或个人三方签订三角租赁合同，出租方除按原标准收取房屋租金外，另按规定收取转租转借协议租金。第十四条承租方经 仲裁机关申请仲裁，也可直接向人民法院起诉。第十九条对违反本规定的单位和个人，由市、县(市)、区房产管理局(处)按下列规定给予处罚：(一)公有非住宅房屋的租赁， ...
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领购发票条件的纳税人，承租人要求出租人开具发票的，应由出租人持租赁合同和相关的完税凭证等资料到房屋所在地的税务分局或流管办办理手续。税务分局或流管办 十四条佛山市地方税务局（或各区地方税务局）是房屋出租的税务管理部门，与流管办签订代征协议，委托其代征个人出租住房应征地方税费，发给《广东省地方税务局机关 ...
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的，则应符合《管理办法》的规定。 五、私有非居住房屋出租，房屋租赁当事人签订的租赁合同，应根据《上海市公证条例》的规定，经上海市公证机构 出租的书面证明。 (二)承租人应交验的有关证件： 境内个人须提交居民身份证或户籍证明； 境内单位(包括“三资”企业)须提交单位工商注册登记证明； 境外人士须提交护照 ...
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房屋坐落地的代征单位申报缴纳个人出租房屋税收。第六条 按综合征收率征收个人出租房屋税收(一)出租人取得房屋出租收入，应依法申报缴纳营业税、城市维护建设税(外籍 已完税的依据。(三)承租人要求出租人开具发票的，可由出租人持租赁合同、完税凭证等资料到代征单位开具。若要求开具发票的金额超过已完税租金收入的 ...
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西公司未向马驹桥支行偿还贷款本息，杜铁苗表示对颐西公司将房屋出租一事不清楚，且其从未交付过房屋首付款亦未偿还过银行贷款。 一审法院另查明，杜铁苗与颐 铁苗名下的存折上足额扣划月供。这也充分说明杜铁苗一直在履行《个人住房借款合同》的约定义务。(3)在庭审过程中， 马驹桥支行举出大量证据证明杜铁苗确实签署 ...
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