元大道的市行政服务中心二楼房管局服务窗口。二手房的过户程序可以分四步走：第一步，买卖双方首先需要携带房产证和身份证，到二楼的房产买卖办理咨询台领取房屋买卖合同。合同签订好后，买卖双方到房管局市场处窗口办理过户申请，审查没有问题后，工作人员将房屋相关信息录入电脑，生成并 ...
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口碑佳的大型中介公司进行委托。 2．带领购房者看房 可以对来看房的买家提出的问题做一些简单明了的介绍，不必显得过分热情和急切。不与买家谈论房产的出售价格， 买方确定购买该房产时应马上签署房屋买卖合同。房产的卖方在合同中应注意定金的交付时间、剩余房款的交付方式和具体时间、办理产权过户的时间、交房的时间、 ...
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协议上签字捺指印。2010年1月26日，被告梁喜超缴纳了8503.96元二手房转让税，次日缴纳契税2616元，共计11119.96元，余款118885元（含1000元 的签订到实际看房、价款的支付、各种税费的缴纳以及房屋产权证的过户。但被告梁喜超在房屋买卖中，支付了市场价格的所有款项，其行为是善意的。 ...
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。可以说，这个案例开始让全民关注小产权房的法律问题，具有典型的普法宣传作用。这个案例法院最终判决房屋买卖行为无效，判决依据的是《土地管理法》第63 一致。 （3）出售给其他普通购房者。购房者直接进入二手商品房市场，受让人为普通购房者，但在出让并办理过户手续时，必须补缴土地出让金和相关税费。此时补缴相关 ...
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没有实际措施来强制房屋买卖双方办理过户登记手续。因此，说这是“法律义务”未免牵强。另外，这里规定的仅仅是商品房转让行为。那么，如果在二手房交易中 。在《房屋买卖合同》中，当事人双方一般都会对“过户登记”的时限、违约责任进行详细约定。实际上，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...
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的现房或者期房;3、该合同纠纷案件适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。二手房买卖合同特征为：1、出卖人是不特定的，既可以是 纠纷1、卖方无正当理由解除合同纠纷；2、卖方逾期交房纠纷；3、卖方逾期过户纠纷；4、卖方一房二卖纠纷；5、卖方隐瞒抵押查封纠纷；6、卖方违约 ...
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的现房或者期房;3、该合同纠纷案件适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。二手房买卖合同特征为：1、出卖人是不特定的，既可以是 纠纷1、卖方无正当理由解除合同纠纷；2、卖方逾期交房纠纷；3、卖方逾期过户纠纷；4、卖方一房二卖纠纷；5、卖方隐瞒抵押查封纠纷；6、卖方违约 ...
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、观察房屋的内部结构、户型、管线是否合理，天花板、墙壁是否有问题；了解住宅的内部结构图，因为如果你买了房以后打算装修，一定要问清楚管线的走向、承重墙的 一般购买二手房的合同有两种，如果是通过中介购买二手房，除了直接同房屋产权所有人签署的《买卖契约》，还要同中介公司签署《房产中介合同》。 房产中介合同 ...
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这个方法，认为可以合法避税。此后，双方签订了房屋买卖合同，并约定于2006年8月办理产权证过户手续，王某随后将房屋交付给刘先生使用。2006年5月，国务院 ，双方又签订了一个补充协议确定等5年期一到马上办理过户手续。问题本应该就此得到解决，但今年二手房市场重新火热起来，上述房子的市场价涨到了120万。 ...
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购房者提供一些避税方式，如真买卖假赠与、定金当租金再过户、先公证买卖再过户、先签订合同再过户等等。专业律师认为，所谓的合理避税在法律上没有很 有足够的警觉，因为二手房买卖合同要通过房产交易中心登记备案之后才算真正完成，一旦其中发生了任何的问题，都会导致最后交易出现问题。 ●小心房屋质量 一些购房者往往 ...
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