按约进行了物业管理服务。另查明：原告具有上海市物业管理企业二级资质。2005年12月28日，青浦区物价局向原告出具了宜达新居小区住宅物业服务收费标准备案 ，故上述合同均系合法有效。上述合同及协议对被告具有法律约束力。现原告依据合同约定对被告所在小区进行了物业管理服务，被告理应按约向原告支付相应的物业 ...
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贾学峰，北京市众贺律师事务所律师。 被告北京爱惠物业管理有限公司，住所地朝阳区东三环北路戊2号D座（住宅）楼102室。 法定代表人宋利全，董事长。 委托代理人 划分都是解决不了的难题，由此受到侵害和影响的将是小区全体业主；华煦公司不具有从事物业管理服务活动的相应资质，其权利主张也是缺乏最基本的基础条件 ...
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物业服务合同》，该合同约定兴业源公司自上述时间起为天秀花园D区荷塘月舍小区提供物业管理服务，其中底商用房的物业管理费为每月每平方米2.6元，物业管理费用 公司与同方公司之间虽未就物业服务问题签订协议，但兴业源公司与业主委员会之间已就“荷塘月舍”小区的物业管理一事签订了物业服务合同，且兴业源公司已提供了 ...
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委托合同当事人双方合意，签订委托合同。而物业管理特别是住宅小区的物业管理应通过招标选聘物业管理企业。 由此可知，物业服务合同与委托合同有着本质上的区别， ，业主提出的第一个抗辩理由是本人没有与物业管理企业签订物业服务合同，没有仲裁协议。如果没有物业服务合同就没有物业管理权，也就何来收费，何来仲裁管辖权 ...
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年3月10日东博公司与百草园业主委员会签订补充协议，约定续签物管服务合同至2006年12月31日。2007年2月l0日东博公司结束百草园小区物业管理。谭念东为百草园小区5栋2单元2楼4号住宅业主，其房屋建筑面积90.94平方米。2007年3月18日，百草园业主 ...
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充分表达当事人双方的意愿，要积极推行，以利于规范我市物业管理市场，提高物业管理水平，从而推动物业管理工作。各区县小区办要认真学习《示范文本》，指导、规范辖区内 管理服务质量要求见附件二。第六章物业管理服务费用第二十二条物业管理服务费１、本物业的管理服务费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米＿＿＿＿＿ ...
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签订《青浦某国际花园前期物业管理服务合同补充协议》，补充协议约定：上海某房地产发展有限公司同意将某国际花园物业管理委托给原告；住宅每月每平方米1.30元（ 原、被告均具有法律约束力。原告依据合同对被告所在小区进行了物业管理服务，被告理应按约向原告支付相应的物业管理费。被告未向原告交纳2008年1月1日 ...
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）0.4元/.m2（含生活垃圾清运费），原告按合同履行了物业管理服务；被告的房屋属于住宅（31栋2单元601号，建筑面积：70.74m2），被告物业服务费 合同》该合同附件五：合同补充协议第四条明确约定：买受人必须服从本住宅小区的物业管理规定，物业管理费用按国家物价管理机关批准制定的收费标准执行。因此 ...
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管理费，原告催讨未果，遂涉讼。以上事实，由原告提供的物业管理全权委托合同、补充协议及物业服务合同、上海市房地产登记册、统一发票、律师函及投递邮件清单、 是指住宅出售后至业主委员会成立前的物业管理。本案所涉的物业管理部分属前期物业管理，原告作为开发商选聘的前期物业管理企业，为该小区提供前期物业管理服务； ...
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与上海市闸北区xxx业主委员会、业主大会签订《物业管理服务合同》及相关协议，约定由上海xx物业管理有限公司对xxx小区实行物业管理，管理期限20x年x月x日至20x年 自己的义务。原告按约定履行了物业管理服务，有权要求被告支付欠付的物业管理费。系争房屋立项之初，其性质即为商品住宅，被告的辩解及其提供的 ...
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