中华人民共和国农村土地承包法》(以下简称《土地承包法》),该法第三十二条规定:通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他 轼:论民事权利体系,载《法学研究》1996年第2期。 7.陈健著:《中国土地使用权制度》,机械工业出版社2003年版。 8.王卫国著:《中国土地权利 ...
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经营权,受法律保护。承包双方的权利和义务,依照法律由承包合同规定。《土地管理法》第12条规定集体所有的土地,全民所有制单位、集体所有制单位使用的国有 转让或者其他方式流转的权利。根据立法者的说明,关于土地承包经营权、宅基地使用权的转让和抵押能否放开的问题,考虑到目前我国农村社会保障体系尚未全面建立, ...
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属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定 共和国合同法〉若干问题的解释(一)》第一条规定:合同法实施以前成立的合同发生纠纷起诉到人民法院的,除本解释另有规定的以外,适用当时的法律 ...
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区合江亭法律服务所法律工作者。 上诉人张元树因与被上诉人闵谨言房屋买卖合同纠纷一案,不服四川省郫县人民法院(2006)成郫民初字第881号民事判决, 六十三条“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”的规定,如果农村房屋买卖成立,就是将与房屋相连接的宅基地使用权作为标的物出卖了, ...
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个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法出让、转让。土地使用权出让、转让的具体办法根据国家有关规定另行制定。 超过零点四亩。(四)人均占有耕地一亩以下的,每户宅基地面积可低于上述限额。第二十八条农村居民新建住宅,使用耕地的,经乡级人民政府审核后,报 ...
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申请条件的其他农户。农民宅基地的转让,不得与其地上建筑物、构筑物分割,且须征得集体土地所有者的同意。第十六条集体建设用地使用权供应、流转的,其地上 按合同约定的条款处置。集体土地所有者和使用者应在集体建设用地使用期届满30日内,到市土地行政主管部门办理集体建设用地使用权注销登记。第二十四条因农村集体 ...
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市或者区(县)土地管理部门与土地使用者签订国有土地有偿使用合同。除按照《土地管理法》第五十四条规定可以以划拨方式取得国有土地使用权外,用地单位和个 法律、法规的规定办理。以划拨方式取得的国有土地使用权不得转让,但因依法转让房地产等情形随之发生转让的除外。第三十四条农村集体经济组织使用农民集体所有的土地 ...
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不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法出让、转让。土地使用权出让、转让的具体办法根据国家有关规定另行制定。 不得超过零点四亩。(四)人均占有耕地一亩以下的,每户宅基地面积可低于上述限额。第二十八条 农村居民新建住宅,使用耕地的,经乡级人民政府审核后,报 ...
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符合条件的人员到用地单位或者集体所有制单位、全民所有制单位就业,并将相应的安置补助费转让给安置人员的单位。 第五章城市和乡村建设用地第三十一条城乡各项建设 ,农村居民买卖房屋的,应到乡(镇)人民政府办理土地使用权变更手续。农村居民出卖或出租房屋后,再申请宅基地的,不予批准。第六章法律责任第四十一条违反 ...
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进行调整。老宅基地用地标准由区、县人民政府制定,报市农村土地管理部门备案。 第十条 申请划拨宅基地应由本人提出, 经村民委员会和集体组织审核, 不动用 附着物可作价收归集体,或转让他人使用,或由专业户自行拆除,恢复地貌。 第二十条 集体和集体之间的土地所有权、集体和个人之间的土地使用权发生争执的,由 ...
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