，未经登记，不发生物权效力。依法登记的房屋所有权受法律保护。根据《中华人民共和国民法通则》中有关所有权的规定以及我国有关不动产房屋买卖的法律规定(3)和所有权 定向销售的住宅房。 随着城市化步伐的推进，农村集体土地上的房屋也有被纳入拆迁范围。为了解决被拆迁人的居住问题，政府修建了专门的拆迁安置房。拆迁 ...
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，上诉人李玉礼认为：1977年的协议不是买卖协议，一审判决对此认定有误。1977年的协议大队认可，应按照协议约定返还房屋及宅基地。被上诉人宋村村委会认为：根据 玉礼与上诉人宋村村委会均认可双方于1977年10月21日签订的协议效力，因该协议系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应为 ...
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生活，一切饮食起居、衣着冷暖、求医问药均由陶某某一人负责；1994年房屋买卖时，陈某乙无收入无法购买房屋，由陶某某的大儿子高某某出资购买了系争房屋；陈 无法确认，且证人的证词中也未说明自己亲身经历支付购房款的事实，则证词的证明效力无法确认；对证据6、7，证人陈述的内容分别由被告儿子和被告告知，并非自己 ...
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。最高法院在1992年7月9日的有关复函中立场略有变化，房屋买卖系要式法律行为，农村的房屋买卖也应具备双方订有书面契约、中人证明，按约定交付房款以及 ，只是在要求办理契税或过户手续的地方，该项手续才是房屋买卖的生效要件。同时，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第49条规定第1款：以尚未办理权属证书 ...
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因类型固定而带来的僵化，但它只能是一种消极的方法确认权利的效力，对于当事人之间协议创设的“物权”，难以运用衡平原则使其获得承认。（3）法律拟制 质权、留置权、典权属于我国法律规定的物权，至于国有企业财产经营权、农村土地承包经营权、相邻权、房屋租赁权是否为物权，则存在着不同的观点。但是，我国目前的物权法 ...
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林。王德林于2003年12月28日向被告申请办理土地使用权变更登记，同时提交房产买卖协议，契税完税证、土地出让金票据（被告收费）、薜淑侠的集体建设用地使用证。 的使用权不受法律保护。自通告之日起，农村村民持有的原宅基地使用证废止。1999年4月，王建成在该宅基前临建房屋，安了大门，薜淑侠出入受阻，以 ...
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稿）最高法院民一庭庭长纪敏、民二庭庭长宋晓明就民商法热点问题进行解答最高法院民一庭庭长纪敏、民二庭庭长宋晓明就民商法 自身未直接投入的开办单位北京市高级法院农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要北京市高级人民法院关于审理农村土地承包纠纷案件若干问题的指导意见的说明北京市高级人民法院 ...
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门对不符合规定条件的土地在办理土地使用权权属变更登记问题上所作出的行政管理性质的规定，而非针对转让合同效力的强制性规定。因此，原告以两被告之间所转让的 ，不符合转让的条件为由，诉请本院确认两被告于2009年9月20日所签订的房屋买卖合同无效的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四 ...
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调整，法国、德国也积极拓展私人地役权之内容，创设了限制营业竞争等商业地役权。问题在于，相对于其他国家和地区之地役权立法，我国私人地役权是否存在相同或近似之 也面临着该说明在法律上产生何等效力之疑问。无独有偶，为保持小区的统一风格，开发商或物业服务企业也要么通过房屋买卖合同、物业服务合同或者相关告示，对 ...
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所进行的协商，现邸某不同意离婚，故有关邸某同意给付50万元售房款的协议不发生法律效力。邸某与孙某结婚前由邸某个人签订购房合同购买501号房屋，该 了501号房屋，双方虽均未能举证证实首付款由自己一方完全给付，但现有证据显示501号房屋买卖合同系由邸某个人签订，后首付款的支付、贷款的申请均以邸某名义进行 ...
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