是唯一的,我国宪法第10条和土地管理法第2条的规定,方式为出让,这种行为其实质可以看作是一种买卖,只不过是一种强买强卖罢了,只有一方当事人(国家) 有土地使用权具有更多的限制:①宅基地使用权依法不能转让、抵押;②只有依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村集体荒地的土地使用权和抵押乡( ...
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平方米,独立独户)房产出卖给乙方,并将与该房产相关的宅基地使用权同时转让给乙方。 二、甲方对房产的自愿声明:甲方是宁波市—街道—村民,甲方现有两处宅基地,上述 处用于居住,不影响我们的生活,才转让此房产的。甲方也感谢乙方的信任能受让此房屋,帮我们解决困难。 七、甲方也考虑到现在农村房屋买卖中,由于房屋 ...
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规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以 村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准; ...
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的宅基地使用权来说,在国外,使用他人的土地建造房屋的权利属于地上权,而我国公民的宅基地使用权是利用公有土地建造房屋的权利,二者的权利基础并不完全相同。我认为 买方实际占有了房屋,只要没有办理所有权变更登记,买方就不能取得房屋所有权,但这不应影响买卖合同的效力。而如果区分物权行为与债权行为,则在此种情况 ...
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体现的是地役权的不可分性,即地役权存在于需役地和供役地的全部,不能分割为各个部分或者仅仅以一部分而存在。即使供役地或者需役地被分割,地役权在被 适用土地管理法等法律和国家有关规定。而根据《土地管理法》第62条第4款的规定:农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。实质上是禁止宅基地单独转让, ...
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村民我的本姓堂兄W先生于2009年9月向我父亲借户口本、身份证用来批农村一户一宅旧房改建的宅基地一事:W先生当时跟我父说是借建房户口,我(K生)需要时拿他 吗?我有去相关部门咨询,户头已被用过、房屋建好建房户头撤销就没有用了,独子不能再批地建房了(现在是一户一宅,独子没法再批),哪样我父亲的建房户头就 ...
//www.110.com/ask/question-609430.html -
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村民我的本姓堂兄W先生于2009年9月向我父亲借户口本、身份证用来批农村一户一宅旧房改建的宅基地一事:W先生当时跟我父说是借建房户口,我(K生)需要时拿他 吗?我有去相关部门咨询,户头已被用过、房屋建好建房户头撤销就没有用了,独子不能再批地建房了(现在是一户一宅,独子没法再批),哪样我父亲的建房户头就 ...
//www.110.com/ask/question-609424.html -
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转移的除外。可见,农村建设用地使用权的流转几乎成为不可能。居民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的,因而不具有可交易性,当然不能参与市场流转。从 与债权的相互融合,二者界限出现模糊的现象。一方面,法律赋予某些债权具有对抗第三人的效力,即债权物权化,如买卖不破租赁原则、预告登记制度等;另一方面, ...
//www.110.com/ziliao/article-235397.html -
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法律正确,程序合法;我方到现在都没有看到有关的规划区内的相关文件;即使在规划区内的宅基地,那么也仅仅是限制用途,并不限制买卖。请求驳回上诉,维持原判。经审理查明, 人傅子廉、杨妹英要求确认其与被上诉人傅杜仙所订立的《房屋断卖契约》无效的上诉理由不能成立,本院不予采纳。综上,原审认定事实清楚,判决及适用 ...
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房屋出售给被告,遂与被告协商收回房屋事宜,未果,故诉请来院。蔡x因身体原因不能参加诉讼,其声明在本案诉讼中所享权利归蔡x、蔡x所有。为此,二原告 年12月24日签订的房屋买卖合同无效;本案受理费由被告负担。二原告为证明其诉称的事实,向本院提交了户籍证明、蔡x的声明、系争房屋的宅基地确权表、收据复印件、 ...
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