农村集体土地使用权转让程序 -全站搜索

郭先文与安乡县国土资源局土地行政处罚纠纷一案

第三人共同向熊*阶、熊*阳支付12万元；甲方将该地五亩面积转让给乙方后，乙方将终生持有该土地使用权等内容。合同签订后，原告和第三人按约定各出资6万元支付、熊*阳，并取得了涉案土地的实际使用权，在该宗土地上建有供从事墓碑、墓基等经营加工的棚房。涉案土地属官陵湖社区集体所有的农村集体土地，是由官陵湖社区 ...

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我国土地征收法律制度的思考

征收属于一种附有严格法定条件的行为。在各国立法中，征收必须严格按照法定的程序，其目的只能是为了发展公共利益，绝对禁止任何商业目的的征收，且必须对增强可操作性，还有待更加细化和具体。（二）打破国有土地对建设用地供应的垄断，使集体土地使用权直接进入土地一级市场自由流转和增值。在市场经济下，政府的主要 ...

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村委会有权“出租”集体林地吗

土地的占有、使用及收益等权利进行约定的合同。农村土地承包合同是指农村集体土地所有权人或使用权人与承包人就土地的占有、使用及收益等权利进行约定的合同。，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。某某村委会与苏某某签订合同书违反了民主议定程序这一法律强制性规定，应为无效合同。尽管苏某某进行了合同公证且已据 ...

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村委会有权“出租”集体林地吗

土地的占有、使用及收益等权利进行约定的合同。农村土地承包合同是指农村集体土地所有权人或使用权人与承包人就土地的占有、使用及收益等权利进行约定的合同。法律、行政法规强制性规定的合同无效”。某某村委会与苏某某签订合同书违反了“民主议定程序”这一法律强制性规定，应为无效合同。尽管苏某某进行了合同公证且已据 ...

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光山县人民政府因土地行政裁决一案

在未经法定程序并由国家有权机关确认其效力的情况下，仅以土地使用证原件上有涂改痕迹及城镇建设工程规划许可证、城镇建设用地规划许可证不适用农村集体土地上土地流转行为不予认可，说明光山县人民政府对农村集体土地流转采用的标准不统一；同时，光山县人民政府将争议地的所有权和使用权均确权给朱湾村民组没有考虑到刘明 ...

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村委会有权“出租”集体林地吗

土地的占有、使用及收益等权利进行约定的合同。农村土地承包合同是指农村集体土地所有权人或使用权人与承包人就土地的占有、使用及收益等权利进行约定的合同。，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。某某村委会与苏某某签订合同书违反了民主议定程序这一法律强制性规定，应为无效合同。尽管苏某某进行了合同公证且已据 ...

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江西赣州一起发人思索的土地征用案

但是，由于被拆迁人是城市居民，购买了农村房屋。在其取得房屋所有权时虽然取得了土地使用权，但由于农村集体土地不能转让，房屋所有权人在房屋买得后并没有转为国有并取得土地使用权，因此在房屋因国家建设需要被拆除后，土地所有权和使用权自然就归原农村集体经济组织所有。2、章贡区水西镇人民政府违反法定程序，拆除被 ...

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我国土地征收法律制度的思考

征收属于一种附有严格法定条件的行为。在各国立法中，征收必须严格按照法定的程序，其目的只能是为了发展公共利益，绝对禁止任何商业目的的征收，且必须对增强可操作性，还有待更加细化和具体。（二）打破国有土地对建设用地供应的垄断，使集体土地使用权直接进入土地一级市场自由流转和增值。在市场经济下，政府的主要 ...

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朱后亮、朱后元与朱后贤土地承包经营权纠纷案

同意和与上诉人协商同意，将4.08亩土地承包经营权退回发包方，然后由发包方发包给上诉人承包，符合当时我区有关农村集体土地承包经营权管理和流转的现状。上诉人朱互换行为无效。蟠龙镇水碓村兰边村小组是本小组集体土地的发包方，被上诉人与上诉人的土地承包经营权转让未经该小组的同意，违反了法律的强制性规定。上诉 ...

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杭州市征用集体所有土地实施办法

行政主管部门、开发区管委会确定市区各类建设项目用地计划。（二）建设单位按基本建设程序分别向计划、规划部门及开发区管委会申请计划立项及规划选址。（三）市房地产开发用地以外），其建设用地按行政划拨方式或集体土地使用方式供地。开发性安置用地发生土地使用权转让等交易以及改变土地使用用途等情况的，必须依法补办 ...

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