造成被告曾宪洪、曾宪群最终无法实现遗嘱中约定的房屋所有权分割，同时违背了遗嘱人曾友兴订立遗嘱的真实意愿，导致遗嘱不能得到完整实现。因此，为了 诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。...
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出售人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以房屋所有权人的名义订立合同，购买人有理由相信出售人有代理权的，构成表见代理，该代理行为有效。【相关法律风险提示 达成一致并取得其书面认可，就违约责任的设定应明确并有针对性。8.居间房屋买卖合同签订时，买受人应要求与出卖人在同一合同中作为当事人，约定双方的 ...
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法官说法 夫妻共同财产是指夫妻在婚姻存续期间，一方或双方取得依法由夫妻双方共同享有所有权的共有财产。《中华人民共和国婚姻法》第17条第2款规定：“夫妻对共同所有的 使买卖合同无效后，双方买卖关系自始不成立，卖房人只需承担缔约过失责任，这部分赔偿金相比一房二卖后的房屋差价要低很多。对作为守约方的购房者的 ...
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行为无效，也不影响撤销相对人取得所有权，而只是导致处分行为责任法上物权性地无效，[39]即有关财产要继续承载原债务人对债权人的责任。据此，即便撤销相对人 的使用收益，而无论其是否实际上获得了有关收益。 值得讨论的是，当原物仍然存在，法院可否判令撤销相对人保留原物并返还价值差额呢？对于此问题，在比较法上 ...
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也仍会要求其（与A一起）对合伙的债务承担连带清偿责任一种合同之外的、基于组织性规则的责任。这是一项着眼于第三人利益的选择：即便合伙因欠缺A的参与而不 ] 所谓集体决策的成本，参见［美］亨利汉斯曼：《企业所有权论》，于静译，中国政法大学出版社2001年版，第55页以下。 [81] 这也是撤销股东（大）会 ...
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来代替原物的返还，法院一般是不会支持的，除非原物的返还已经不可能物已经被毁损或者出卖给善意第三人。即使是原物返还已经不再可能，法院虽然只能判令损害赔偿 不同的情形进行衡量。 所有权的观念中，一直被人忽视的是，所有者的财产同时也是责任财产，所有者拥有对某一特定财产的所有权，同时也应当承担该财产上（管理和 ...
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人即买受人的房产所有权将无法实现，其只能向承典人（即出卖人）主张债权。因为在典权法律关系中，出典人虽不占管典物，但其仍保留典物所有权。只有 ，只有区分权人是实体权利和义务和承担者。管委会的责任和权利只能限于正当、善意和有授权的范围内。对于改变构造、颜色、使用目的以及设置广告物等方面必须由区分权人会议的 ...
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人的诉讼。 如果政府决定介入该事项，则司法部有继续诉讼的责任，而作为告发人的原告，还有权继续作为当事人诉讼，在政府就是否介入该诉讼作出决定后， [iii] Conversion，转变，是指受托人怀有欺诈意图，对委托他占有的财产所作的同委托人的所有权严重冲突的行为，受托人依照他自己的用场处分委托他占有的 ...
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的程度不够，没有取得土地使用权证书，至多属于它违反土地使用权出让合同，责令其承担该关系中的法律责任，就足够了，没有必要也不应该秧及商品房买卖合同的 土地使用权证书等因素影响商品房买卖合同的效力，仅仅保留了商品房预售许可左右商品房买卖合同效力一条。这就是其第二条关于“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买 ...
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乙方购车的方式为分期付款，在乙方全部车款付清前，甲方保留该车的所有权，乙方无权出卖该车辆和设定它项权利。甲方以车辆实际交付之日起标的物转移。该车由 的名义经营、自负盈亏。若发生交通安全及商务事故造成第三人人身或财产损害的，由乙方自行处理，承担一切责任及全部费用。……车上的一切保险由乙方负责投保并承担所 ...
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