土地转让管理严禁土地炒卖的通知》第2条第2款“农村的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买 独立的权利客体，而所谓“房地一致”原则即是要求土地使用权和其地上的房屋等建筑物所有权一同转让、抵押。其在立法上的体现主要在《中华人民共和国城市房地产管理法》 ...
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土地转让管理严禁土地炒卖的通知》第2条第2款“农村的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买 独立的权利客体，而所谓“房地一致”原则即是要求土地使用权和其地上的房屋等建筑物所有权一同转让、抵押。其在立法上的体现主要在《中华人民共和国城市房地产管理法》 ...
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未认为彼此系亲朋好友，而且均有曾有以房产证作借款质押的主动（不过双方对以房产证抵押借款的款额及与本案的关系陈述不一），虽然不是出于信赖对方而仅仅订立口头合同 住房一套。2002年至2003年期间，原告吕某将该房屋以17 000元的价款出售给戴某，并将房屋产权证及国有土地使用权证交与戴某，但双方既未签订 ...
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要剩余房款，原告拒绝支付。3、划拨土地上的建筑不允许买卖。另外，该房屋设有抵押，也不能买卖。原告所述“剩余房款在过户后支付”不属实。综上，请求 手续，理由正当，本院予以支持。二被告辩称因孩子突发疾病，需要负担大量医疗费，无法出售房屋，且原告拒绝支付剩余房款，亦不能继续履行合同。对此，本院认为，二被告 ...
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申请，经审查房屋产权清楚、无异议，无优先受偿人，无查封、抵押，于2005年6月15日将房屋转让过户给李改枝，并为其颁发了漯房权证字第 房产的财产纠纷不属本案解决范围。杨允发主张房管局违反《已购公有住房和经济适用住房出售管理暂行办法》的规定，转移登记时没有要求当事人提供户籍证明和同住成年人同意出售的书面 ...
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已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或 该房屋产权证取得后由业主自己收取。就本案而言，争议焦点在于王先生与开发商回购房屋的行为，能否对抗银行。根据我国《合同法》规定，双方签订合同后，应严格 ...
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刘建忠(已方)资金6.1万元，剩余2.675万元，因产权证在银行抵押，暂时无法办理过户手续，待银行抵押到期后，由甲方负责换证及房产交易中心的一切费用，由甲方 ;一、《售房协议》1份，证实原天水市建新饭店与被告房屋买卖关系的事实;二、《天水市商务局关于同意建新饭店出售一楼西1号铺面的批复》1份，证明原、 ...
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，出卖人就没有违反其权利瑕疵担保义务。房屋预售合同的合同标的物为房屋，判断其上的权利瑕疵的时间基准为办理房屋出售登记之时。本案中，合同标的物(房屋)曾 签订房屋预售合同的行为，法律对此并无禁止性规定。在取得上海市房地产权证之前，该房屋上的抵押登记已被注销，陈X的利益并未受损。因此，二审法院判决驳回了陈 ...
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房屋所有权是占有权、管理权、享用权、排他权、处置权（包括出售、出租、抵押、赠与、继承）的总和。获得房屋所有权的方式为：（１）依法新建的房屋；（ 占土地是以划拨方式取得的：买方须持买卖合同、立契过户的相关材料、卖方的房屋所有权证复印件，到区县土地行政管理部门申请办理土地出让手续。属于该栋楼房内的第一套 ...
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房屋，所有权人是张为民、吴麒麟，该房屋于2003年5月30日抵押给中国农行桂林分行七星支行，贷款500000元，约定期限2023年5月30日。 建筑面积258.14平方米，土地证号\\，土地分摊面积\\平方米，无产权附属面积\\平方米）出售给乙方。乙方对该房地产情况已充分了解并愿意购买，甲乙双方议定的 ...
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