.11平方米，单价4012.41元，总价762800元。约定按揭手续由出卖人负责办理，房屋交付期限为2005年8月31日前，逾期超过30日后，买受人有权解除合同 合同法》第六十七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条的规定，判决如下： 一、原告（反诉被告）郭维 ...
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签订的《商品房买卖合同》第九条之规定：“如出卖人未按本合同规定的期限将商品房交付买受人使用，逾期超过三十日后，买受人有权解除合同。买受人解除 条第1款、第107、94条第1款﹙4﹚项和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第25条规定，判决如下： 一、解除原告傅玉彬与被告 ...
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汇公司未能提供双方签署房屋交接单和证明文件。不能确定2003年8月31日为商品房交付的时间。百脑汇公司举证入场席位查验单系复印件，不能举证原件，且任杰 》第一百三十四条第一款(七)、(八)项，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条之规定，原审法院判决如下：1、百脑汇 ...
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规定必须的综合验收)合格，并符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的商品房交付原告使用；该商品房竣工验收之日起30天内，被告应到广州市国土局、房地产管理局办理 。但原告在其起诉被告的另一案件[(2004)海民三初字第141号]中，将《致光大花园B区业主的函-关于测绘面积及办理房产证等问题的说明》中的第 ...
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苏州房产公司向苏州市中级人民法院起诉，以江山煤建公司在内装修问题上出尔反尔，提出违反常规的要求，根本无履行合同的诚意为由，请求终止商品房买卖协议。另查明 四项相抵后，江山煤建公司应付苏州房产公司875087.03元，此款在交付房屋前十日内付清。一、二审案件受理费各44574元及鉴定费20000元由苏州 ...
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领取了该房地产权证，并交纳了有关费用。原告于2004年5月12日起诉时的诉讼请求为要求被告退回面积差价款10967.58元。其于同月27日提交了变更 ，双方当事人已按约定履行了交付购房款、交楼、入住等各自的义务，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定“商品房 ...
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合同，双方应自觉履行。合同约定：“南纬公司应当在商品房交付使用后90天内，将办理权属登记需由南纬公司提供的资料报产权登记机关备案。如因南纬公司的 广告承诺明确具体，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定，应视为双方合同内容的一部分。根据双方约定南纬公司应为 ...
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对此没有异议，从开具专用发票时买受人已经知道房屋面积的变化，从此时到买受人起诉时已有两年多的时间。按照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干 。故不能认定重庆亚城房地产开发有限公司办理、交付产权证逾期违反合同约定。虽然《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定商品房 ...
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不到位的原因，也有合同不规范的原因。这些问题的出现不仅损害了消费者的合法权益，而且也将影响到住房消费热点的形成。推行《示范文本》，有利于保护当事人的 计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第____种 ...
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的损失。第二十一条商品房交付使用后，开发企业应按《建筑工程保修办法》的有关规定负责保修。在保修期内发生重大质量问题，影响使用的，经有关部门认定后 不服的，可以在接到复议决定之日起１５日内向人民法院起诉。当事人也可以在接到处罚通知书之日起１５日内，直接向人民法院起诉。逾期不申请复议，也不向人民法院起诉、 ...
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