签署了房屋交接书，被告将涉案房屋交付给原告使用，原告向物业公司交纳了房屋的水电周转金、电梯运行费、物业管理费等费用，但被告至今尚未为原告办理该房屋的所有权证。 答辩和质证的权利。原、被告双方签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，且内容未违反法律、法规的禁止性规定，应为合法有效，双方均应恪守履行。 ...
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购买商品房支付那些税费是合理的？ 答：主要是两种税：契税和印花税。费用主要是买卖手续费、登记费和工本费。除此之外，还有公共维修基金、物业管理费等 违约金条款时有时还约定了罚款的条款，请问罚款适用《解释》关于违约金的规定吗？ 答：最高人民法院[1996]2号《关于审理房地产管理法实施前房地产开发经营案件 ...
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开通费2 430元、有线电视开通费450元、装修押金2 000元(未退)、半年物业管理费284元。旺盛公司将该房屋交付陈明青使用。2009年2月29 日内向长沙市房产局缴纳上诉人的契税、房屋维修基金款，立即与本人签订正式商品房买卖合同，判令被上诉人退还涉案房屋装修押金款2000元，按照同期银行贷款利率 ...
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双方签订的商品房买卖合同一份；（二）原告苏X交购房款268234元收据四份；（三）2007年11月28日汇保物业管理公司出具的原告交物业管理费的 合同签订后对双方当事人均具有法律约束力。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、 ...
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份邮件跟踪查询记录；7、会所及测绘报告平面图；8、租赁协议；9、两份商品房买卖合同及业主单元钥匙交接表；10、紫峰公司和北京市郁香园花木场两 管理，因此紫峰公司对自己建筑物专有部分进行自行管理符合法律规定，业主公约不再具有约束力，并非所有业主都应当向物业服务企业交纳物业管理费，而应是谁委托谁交纳物业费 ...
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交房的违约责任，并支付该房自2001年12月28日至交付房屋之日期间的物业管理费。请求判令金建公司将位于海淀区复兴路甲36号百朗园1810号房屋交付给 协议中双方约定的违约责任。双方在百朗园北京市内销商品房预售契约补充协议中约定，甲方应于预售契约所规定的2001年12月28日或之前将房屋交付乙方，甲方 ...
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契约合同公证鉴证费。经济适用房的管理费按本条(一)至(四)项费用之和的2%以内计算。(六)贷款利息：指房地产开发经营企业为商品房建设项目筹措建设资金所发生的 费用；(五)各级财政拨款建设的非经营性公共建筑、配套设施的建设费用；(六)按规定不能计入商品住房价格成本的其他费用。第九条 利润：经济适用房按照 ...
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月26日,李腾宇接收了长城康桥华城商品房，该房屋自李腾宇购买后长期空置。因李腾宇未及时缴纳物业管理费，长城物业分别于2009年12月1日和2010年12 应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由李腾宇负担。本 ...
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。 原审判决认定：2003年11月19日，张某花费30万元购买通元置业股份有限公司商品房一套，建筑面积为133.54平方米，l号楼A座503号。2008年6月至 份证据是2009年7月12日上诉人给通元花园小区业主王宁开出的收取物业管理费的收据，这充分说明上诉人在2009年7月12日前已与通元花园小区 ...
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）综合验收制度简介 a、法律依据 根据《城市房地产开发经营管理条例》第18条规定：“住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当进行综合验收”。 b、验收内容 根据 交付时开发商与买受人应对面积差异根据合同约定进行结算，并且商品房实测面积也是计算物业管理费的依据，因此开发商在商品房交付时还有必要向买受人出示 ...
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