元。无奈之下，顾某向法院提起诉讼，要求对方双倍返还定金2万元。[案情分析] 评析讨论此案，首先要搞清楚顾某与房产公司签订的《商品房认购协议书》是预约合同，还是本约合同。这涉及到此案能否适用《最高人民法院关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)第四条的 ...
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：“1、双方签约之日起三日内买受人向出卖人支付贰拾万元作为该房屋的定金。2、2006年10月31日交接房之前买受人向出卖人支付房款（人民币 五）项、第五十八条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第五条的规定，判决如下：一、原告河南省郑州市江山房地产开发有限公司 ...
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》签订后实际建筑面积与房屋产权监理所核定的面积（合同中填写的建筑面积）不符产生纠纷，而并非指的是认购书确定的商品房建筑面积。三、我方在取得房屋产权监理 公司售楼部，但均因房屋面积问题未签订商品房买卖合同，李小芬也未支付购房款，故原被告之间并未成立房屋买卖合同，《商品房认购书》对原被告也无法律约束力，不 ...
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158381.9元。2、买受人在签订合同时缴交认购定金30000元，签订《商品房买卖合同》时，缴交总房款的95%（含定金），余款5%在交接时付清。买 商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条的规定，约定的违约金过高的，当事人可以请求减少。本案中，被上诉人逾期未交付房屋，按约定应向上诉人按 ...
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30％，已交付的定金全额冲抵购房款，届时定金合同作废；王卫平如在定金合同约定的期限内不签订《商品房买卖合同》，即视为放弃认购，定金不予退还，昌 ，符合法律规定，应予支持。对于已经交付的定金，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定，应予以退还。原审判决上诉人 ...
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仅支付了300000元房款（含定金转为房款的5000元），余款188223元，经多次催要始终未交付，已构成违约。此外在协议履行中，非当事双方任何一方的责任 情况不属于情势变更。原、被告之间所签订的《内部认购协议》有具体的房号、价款和交付时间，完全符合商品房买卖合同的主要内容，原、被告应严格履行协议内容 ...
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进入该居室查看。当日，原告母亲代原告签订了认购书，并交纳了定金3万元，约定10天后签订正式合同。认购书第三条第三款约定：如卖方原因买方不能签订购房合同 正常，不会连户型结构都不知道就买下房屋；虽然购房者与房产商相比较是弱势群体，但原、被告间签订商品房认购书是在平等的状态下，由双方自愿而形成的合意，双方 ...
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等；乙方负责项目销售，负责客户之洽谈、下定金并签订《商品房购合同》及《商品房买卖合同》交甲方核对和签章；代理费的提取及支付方式，代理期限内乙方未售出 原告支付代理费。针对被告是否有销售商品楼问题，被告提供了认购书以及买受人身份性质方面的证据为证，其中认购书中原告方的工作人员已经明确销售人是被告，原告虽 ...
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为独立的合同。故本案中双方所实施的民事法律行为，性质应为商品房认购的预约合同。王传兰所支付的5万元，因双方并未约定为定金，应属认购款。因双方的行为系 商品房买卖合同，未来置业公司应否承担相应的民事责任及如何承担问题。由于该地区商品房价格上涨，未来置业公司要求将所收王传兰的认购款5万元返还，而不与王传兰 ...
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仅支付了300000元房款（含定金转为房款的5000元），余款188223元，经多次催要始终未交付，已构成违约。此外在协议履行中，非当事双方任何一方的责任 情况不属于情势变更。原、被告之间所签订的《内部认购协议》有具体的房号、价款和交付时间，完全符合商品房买卖合同的主要内容，原、被告应严格履行协议内容 ...
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