第 21 条已明确将承租人优先购买权还原为债权，理由是依据物权法定原则，物权法并未将优先购买权规定为物权的一种，该权利因此不具有对世性。承租人不能 ，而行使优先权达成强制性合同仅构成股权变动的原因行为。对于股权处分行为的生效时点应如何确定，目前大致有以下两种观点：一种观点认为，有限责任公司的股权变动应 ...
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的物权和债权都分别独立成编的前提下，很难理解人格权为什么不能独立成编。 在未来民法典法总则编的构建中如何处理好主体制度与人格权的关系，值得认真思考。原则上 与物权法定在概念上并不能等同。物权法定原则主要是为适应物权公示、公信制度的需求而对物权类型所施加的必要限制，以保障物权制度运转的有效性和保护第三人 ...
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论者的说法，法人财产权即企业的经营管理权是物权。此种说法显然违背了物权法上十分重要的一项原则物权法定原则。物权法定主义系物权法构造重要基柱之一，切不可 达到完善在短期内已经不具有现实性，因此解释的任务就摆在了学者的面前，如何解释法律指导社会生活就成为当下农民专业合作社发展中的核心问题。农民专业合作社的 ...
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留置权是否适用于诉讼时效?若作肯定解释，则将因物权法没有明确规定而违反物权法定原则；若作否定解释，则抵押权适用于诉讼时效，质权和留置权不适用诉讼时效 理解 《物权法》第202条所规定的在主债权诉讼时效期间行使抵押权应当如何理解?是向法院提起诉讼或申请执行，还是仅向抵押人主张抵押权即可?如果将《物权法》 ...
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留置权是否适用于诉讼时效?若作肯定解释，则将因物权法没有明确规定而违反物权法定原则；若作否定解释，则抵押权适用于诉讼时效，质权和留置权不适用诉讼时效 理解 《物权法》第202条所规定的在主债权诉讼时效期间行使抵押权应当如何理解?是向法院提起诉讼或申请执行，还是仅向抵押人主张抵押权即可?如果将《物权法》 ...
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无效。其理由是：其一，此时开发商保留了对特定共有部分的支配权，违背了物权法定原则，并以之为自己长期谋利，侵犯了业主的共同利益；其二，此种情况事实上 可享有的绿地面积。 对于如何明示，学界还有一种观点认为，所谓明示属于个人所有，是指规划确定为个人所有或个人专用的绿地，而不能理解为明示属于个人就是售房合同 ...
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。即时行情专属权权利性质的确认，是该权利在实践中得以保护的前提。 如何对证券交易信息加以保护一直是世界各国证券交易所努力的方向。然而，关于即时行情 但这些国家的物权法或相关法律规定中，并未确定即时行情专属权的物权法律地位。根据物权法定原则，即时行情所有权的说法缺乏法律依据。 那么，证券交易所对即时行情 ...
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中关于物权法定的规定[13]自有其适用空间。在物权法定原则之下，物权的取得方式应需法定，亦即物权得因何种原因、方式与条件取得，概由法律规定。[14]准此以解 （四）商业、旅游、娱乐用地40年；（五）综合或者其他用地50年。这里，如何理解上述70年、50年、40年的性质即成争议。一种观点认为，上述期限应 ...
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无效。其理由是：其一，此时开发商保留了对特定共有部分的支配权，违背了物权法定原则，并以之为自己长期谋利，侵犯了业主的共同利益；其二，此种情况事实上 可享有的绿地面积。 对于如何明示，学界还有一种观点认为，所谓明示属于个人所有，是指规划确定为个人所有或个人专用的绿地，而不能理解为明示属于个人就是售房合同 ...
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经济利益的关系越来越紧密，人类个体基因的保护成为民事立法的必然趋势。但民法如何保护基因，是纳入人格权法保护、还是纳入物权法保护抑或是纳入知识产权法保护? 民法理论 首先要尊重基因的人格属性，避免基因随意成为交易的客体。第三，基于物权法定原则，物上权利的种类与内涵不能由当事人约定变动，尤其是所有权，只能 ...
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