。证明原告已按合同约定支付了首付房款人民币6万元的事实。 5、预购商品房抵押契约1份。证明原告已按合同约定办理了余款银行按揭手续的事实。 6、房屋他项 所有。 本院认为：原告王红丹与被告张家界荣台房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同是双方真实意思的表示，其内容不违反我国相关法律、法规，且原告王红丹按 ...
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的附属设施、设备及共用部位不得单独分割转让。第十条房地产转让时，应当签订书面转让合同。合同应当载明下列内容：（一）双方当事人的姓名或者名称、住所；（ 起15个工作日内办结交易手续；（三）办理房屋权属登记。当事人持房屋转让契约和前项规定的有关材料到房屋产权管理机构办理房屋所有权转移登记，房屋产权管理机构 ...
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对抗合同法的使用是错误的。专项维修资金的交纳及契约的收取均不是房地产开发公司的权利，不属于双方合同约定内容。按照《合同法》约定优于法定原则，一审适用的 一审判决认定事实一致。本院认为：上诉人刘红燕与被上诉人正兴公司签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，合法有效。双方在合同中约定了部分房款以公积金方式 ...
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力。也即是指，受让人或他物权人都附有维持原有租赁的义务，而无需另订契约。买卖不破租赁这种现象是在本质上是承租权物权化的一种表现。承租权物权 保护。然而，从我国其他相关的法律法规中却可以看出某种买卖不破租赁原则适用条件的端倪。比如我国《城市房地产管理法》第53条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面 ...
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公寓J6-27c号房产的有关事宜，委托朱笑冬作为代理人，全权代表办理签署《商品房买卖合同》及其补充协议、按照贷款银行的要求签署个人住房抵押贷款的有关文件、办理 ，则抵押关系终止；需办理抵押登记手续的，由双方持《商品房预售契约》等资料到房地产管理部门办理；广发北京分行享有抵押房屋对主合同全部债务的第一 ...
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北京市房地产抵押管理办法》等法律、规章的相关规定，现就有关事项通知如下：一、当事人在买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中产生债权债务关系时，以房地产 登记。 五、购房人以经房地产交易管理部门登记的商品房预售契约进行抵押的，登记部门应当依法予以登记。抵押登记的有关内容须在预售契约(含所有正本、副本)中注 ...
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通过合同方法自由创设，因此物权有极强的效力，得对抗一般之人，如许其以契约或习惯创设，则有害公益。（陶百川等，《最新综合六法全书》，第225 这样在一宗土地上就形成了多项物权。但是物权法不允许当事人设立的物权在内容上相互矛盾。在房地产经纪业务中，数个物权相互冲突的现象是时有发生的。例如，某房地产开发商将 ...
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人王怡玲因与被上诉人赵秀枝、被上诉人郑州龙毅房地产营销策划有限公司（下简称龙毅公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服郑州市金水区人民法院(2010)金民二初字 ，但是合同法中明确规定，“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，履行期限 ...
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。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。 资产或者其他经济利益的一方交纳契税 4、房屋附属设施征收契税的依据（今年新补充内容）： （1）采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同 ...
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月6日，经某房产经纪公司牵头，原告李某与被告张某签订了一份房屋买卖协议，约定原告将其所有的一套住房售予被告，价款121000元，被告应在立约 期限；收费金额和支付方式、时间；违约责任和解决纠纷方式；当事人约定的其他内容。按惯例，房地产中介服务人员不能以个人名义接受委托，必须由其所在中介机构统一受理委托 ...
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