另购房屋的定金。故认为被告孙武的反诉请求不能成立。但原告房地产开发公司在销售商品房时所提供的格式合同价格确定不够严谨，导致被告在购房价格上发生误解 由开发公司负担；反诉费共1934元，由孙武负担。本判决为终审判决。 审判长金立明 代理审判员王军瑞 代理审判员康天翔 二○○○年三月三十日 书记员王东春 ...
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按照合同约定交付商品房的行为。第九条商品房预售实行许可制度。开发企业取得房地产行政主管部门核发的《商品房预售许可证》后方可进行商品房预售。未取得《商品房 明示代理销售机构。未取得《商品房预售许可证》的，不得发布商品房预售广告。第十七条预售商品房的，当事人应当签订正式的商品房买卖合同。合同须采用房地产 ...
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注册资金、执业人数、经营年限等条件按下列标准核定其资质等级，并发给市人民政府房地产行政主管部门统一印制的资质等级证书：一级机构：注册资金100万元以上，持有房地产 相应的中介服务业务：（一）一级机构可为商品房销售、房地产转让、抵押和租赁等活动提供信息、咨询、代理、策划服务；（二）二级机构可为商品房销售 ...
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等。第十一条 纳税人应准确、据实填写各类清算申报表和相关表格；纳税人委托中介机构代理进行清算鉴证的，在《鉴证报告》中应详细列举清算项目的收入、扣除项目 、解决拆迁户住房和安置被拆迁者工作的安置及补偿费用等支出。（三）纳税人在销售房地产过程中缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加。第十八条 对开发土地 ...
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物业管理措施。关联法规：全国人大法律（1）条第二十条房产管理部门在接到房地产开发企业销售、预售商品房的申请后，应当详细查验各项证件和资料，并到现场进行查勘 部门办理租赁注销手续。第六章房地产中介服务第四十条房地产中介服务是指为房地产开发、转让、抵押和房屋租赁提供咨询、信息、代理、经纪、评估等服务的行为 ...
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销售企业人员专业培训考试报名和辅导组织工作，具体事宜如下： 一、考试报名对象：房地产开发企业、代理销售企业的销售人员。 二、考试报名时间和地点：1、上海市房地产行业 办理补考手续。上网操作未及格的学员，可到武宁路办理补考。2、上海房地产专修学院①报名时间：3月16日～3月30日上午9：00～11：30 ...
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，按照落实科学发展观的要求，切实把国家和省各项调控政策落到实处。(二)明确房地产市场调控的指导思想。坚持住房市场化的基本方向，注重发挥市场机制和经济手段 时必须提供有效身份证明；不能提供的，房地产开发企业或中介代理机构不得接受其认购。加快推行商品房预销售合同网上即时备案，提高商品房交易信息的透明度， ...
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行政主管部门统一印制的资质等级证书：一级机构：注册资金100万元以上，持有房地产经纪人资格证书的人员不少于10人，其中具有房地产中、高级经济师资格的人员 其资质等级经营相应的中介服务业务：(一)一级机构可为商品房销售、房地产转让、抵押和租赁等活动提供信息、咨询、代理、策划服务；(二)二级机构可为商品房 ...
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计算的数额内税前扣除。12．土地闲置费。开发企业以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。因 ，又无正当理由的。十、关于适用减免税政策问题根据房地产开发业务的特点，房地产开发企业和以销售（包括代理销售）开发产品为主的企业不得享受新办企业的 ...
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许可证》。关联法规：地方人大法规（1）条第二十一条房产管理部门在接到房地产开发企业销售、预售商品房的申请后，应当详细查验各项证件和资料，并到现场进行查勘。 六章房地产中介服务第四十一条房地产中介服务是指为房地产开发、转让、抵押和房屋租赁提供咨询、信息、代理、经纪、评估等服务的行为。第四十二条设立房地产 ...
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