产权房屋，采取先出租给承租人使用，再根据合同约定出售给该承租人的一种交易行为。 6-2 先租后售登记备案的问题 律师应合理提示委托人商品房先租后售合同 正常出租业务所得的平均利润，且应有相应的担保，以免涉嫌非法融资。 （2） 该房屋买卖价格、包租期间的租金回报或价格折减金额、出租与转租的约定、包租年限 ...
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且物权效力优先于债权效力。因此，二手房交易过程中，不要以为双方签订了房屋买卖合同，拿着卖方的房产证或者办了合同公证，房屋就属于自己了。殷志强说，交付 ，也会侵害到二手期房的买方权益。国家还出台了禁止期房转让的政策。【提醒】房屋信息不可不查“很多市民在购买二手房时，缺乏一定的法律知识，以为住进去了，房子 ...
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，二手房的交易量也在节节攀升，连苏北的小城镇也不例外。由于二手房的交易多为私下进行，缺少必要的规范，为此发生了相当数量的纠纷。日前，江苏涟水县法院 是380000元。在落款时间为2006年1月28日的房屋买卖合同中，房屋的售价为180000元，该合同得到了公证机关的公证（但双方在法庭上均认可该合同是 ...
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至上海市长宁区公证处就上述委托事项办理公证手续。 2009年1月21日，原告持上述委托手续与案外人徐金钢等人签订了房屋买卖合同，合同约定：朱某将其所有的某 的买卖合同所载内容和契税缴款书，表明双方约定的房屋价格为人民币65万元，该房屋买卖合同经房地产交易中心登记备案，且案外人徐金钢等人已取得了房屋产权 ...
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的，且程序违法，显失公正。纵观本案的审理过程，上诉人到现在为止，没见到房屋交易合同的原件，其复印件没有尾页及买卖双方当事人签字，而被上诉人提供的交易合同却 ，就让其将补充的材料重新进行了公证，这不与法律规定的程序相矛盾。3、关于提供证据超过期限的问题。因我们提供交易合同时遗漏了尾页，我们是依据人民法院 ...
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协议生效之日起，该单元的产权归被上诉人所有；二、由于终止所产生的交易登记注销手续费、公证费由被上诉人承担；三、上诉人缴付的购房款276852元及维修 登记部门认可的“专用区面积”12.19平方米后再诱使上诉人与其签订房屋买卖合同的。况且，被上诉人在上诉人购买该房屋之前曾保证，届时领取的房产证一定是按 ...
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对拟拆除房屋及附属物的改建、扩建、装修、拆卸，不得改变原有房屋使用用途，不得进行房屋买卖、租赁、抵押、典当、析产、交换、赠与及土地使用权转让、变更等活动。否则 房屋，原则上实行产权调换，在原租赁期限内租赁关系继续保持，因拆迁需变动原租赁合同条款的，应作相应变更。第四章拆迁安置第四十九条拆迁人对被拆除 ...
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争议的办法；（十）双方当事人约定的其他事项。房屋买卖合同应经公证机关依法公证。第二十七条房屋买卖当事人应向土地房产管理部门如实申报成交价，不得 条在城镇规划区外的国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权,从事房地产开发、交易活动以及实施房地产管理,参照本条例执行。第七十四条本条例自１９９６年１１月 ...
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争议的办法；（十）双方当事人约定的其他事项。房屋买卖合同应经公证机关依法公证。第二十七条房屋买卖当事人应向土地房产管理部门如实申报成交价，不得瞒报 在城镇规划区外的国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、交易活动以及实施房地产管理，参照本条例执行。第七十四条本条例自1996年11 ...
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登记办法》细则 第一章总则 第一条为了规范房屋登记行为，维护房地产交易安全，保护房屋权利人的合法权益，依据《房屋登记办法》等有关规定，结合本省实际， ，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠公证文书、继承公证文书、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书或者其他证明房屋所有权发生 ...
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