不利的。于是大法官法创造了类似于我们今天所谓的“房地分离”的原则，承租他人土地而建筑房屋的人可享有对房屋的所有权，当房屋遭受侵害时他无需请求土地主转让其对侵害人 的行为方能实现，其内容是请求他人为或不为一定行为，而与物权所具有的正常的积极权能（占有、使用、收益、处分）完全不同，后者无须依赖他人的行为而 ...
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的《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《城市私有房屋管理条例》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，则完全是行政管理法。改革开放以来，随着 和集体所有制，公共财产具有神圣不可侵犯性（第6条，第12条）；个体经济只是公有制经济的补充，法律保护个体经济和公民个人合法财产的所有权，对于个体经济，国家 ...
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主要有两种情况：一是由所有人自己行使所有权。这里既包括所有人积极地行使所有权，如居住自己的房屋、使用自己的车辆等；也包括所有人消极地行使权利， 上的所有权具有绝对性、排他性和永续性三大特征。近代民法承受了罗马法上的所有权绝对观念，在法律上确立了所有权绝对原则，即私有财产神圣不可侵犯原则，与契约自由原则 ...
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在狭小的范围内，从而限制了物的流通，使人民群众的生活需求得不到满足。再如，房屋产权市场逐步建立的今天，由于房屋的二手市场尚未同步建立，旧房的 所有权，也已是客体不存在的所有权。有权将所有权的客体卖掉的使用权还是不是使用权？客体已不存在，所有权是否还存在？自然资源使用权的特殊性迫使物权法不仅要修改使用权 ...
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。具言之，房屋所有权，其权利本身并无有形无形之说，问题在于房屋系有体物；作为著作权，亦不产生有形无形问题，关键在于作品系智能产物，为非物质形态。（注：参见 .）。先占理论有其可取之处：第一，依先占取得所有权，意味着无主物的所有权人即是该物件的最先占有人。在知识产权中，创造者即是占有者，成为第一个控制其 ...
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上海市制定的拍卖规定，对可拍卖之财产作出了规定，下列财产可以拍卖：（一）房屋以及其他建筑物、构筑物；（二）车辆、船舶、航空器；（三）知识产权中的财产 论》，法律出版社2001年版，第153页。[18]物之上的所有权象征物之有主以否及主之具体，故谓其具有主体性。[19]费安玲：《1942年意大利民法典之 ...
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30].在抵押权设定以后，抵押人仍然享有对抵押物的所有权，也保留对抵押物的最终处分权，但是在抵押期间，这种最终处分权是否应当受到限制，应当受到何种限制，存在 人优先受偿，承包人必然不会轻易地交出房屋，这样也容易引起纠纷。更何况如果作为承包人认为其辛苦建造的房屋的工程款不能得到支付，有可能会采取各种方法 ...
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的时候双方肯定另有一个意思表示。这个房子的所有权要转移给你，怎么转移给你呢？就是交钥匙交占有，这里的交付就是一个新的物权契约。 讲究这样一个法律上的效果，有 的合同，然后是银行向这个买主提供一个贷款，第三个合同是银行又把买主未来的房屋的取得权掌握在自己手里，又给自己设置一个担保，是不是？这至少是三种 ...
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它是附条件的形成权，以同等条件作为前提，但又是承租人对出租人出卖房屋的请求权，不能直接对抗第三人，在行使前不影响出卖人与其他人协商。{8}这种见解值得商榷，因为 受让了所有权，但尚未向转让人支付价款，则应无条件同意先买权人与转让人的所有权移转登记；若第三人已向转让人支付价款，在该价款未还给第三人时，第 ...
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违反法律规定也不违背公序良俗，是合法的。其次，双方买卖房屋的行为在签订完契约时就已经成立，双方之间的权利义务关系已经确定。但由于买方在1995年内未 之间的房屋买卖合同未生效，买方也就不能主张自己是房屋所有权人。也就是说本案的合同成立但尚未生效，条件成就时才能生效。再次，本案中，卖方在买方付款期限内（ ...
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