？ 房产律师专业评析： 在本案中，于雷和于强的法律关系属于共有关系，《物权法》第九十三条规定：“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。”共有的类型 之间另有约定的除外。”在双方没有特别约定的情况下，弟弟出卖共有的房屋属于处分共有财产，按照物权法九十七条的规定“经占份额三分之二以上的按份共有人或者 ...
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，属有权处分行为。其三，赠与合同全部无效，但房屋所有权的归属应当适用善意取得制度。对此，《物权法》第一百零六条“无处分权人将不动产或者动产转让 法律规定不符，且实例证实其不具有可行性或带来许多执行“后遗症”。 综上所述，婚内房屋赠与行为，必须依照《合同法》规定的赠与合同生效要件来认定其效力。一般来说， ...
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又签署了《财产约定书》，约定“将双方现在居住的所有权属于夫妻共有的该套房屋的所有权变更为女方个人所有”。 2007年8月，王敏起诉至北京市某区人民法院，要求 如认定夫妻财产约定是一种纯粹的财产行为，则应适用物权法或合同法的相关规定，据此就要求约定的房屋必须办理过户登记手续方能有效并不可撤消；如承认夫妻 ...
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观在《物权法（草案）》中的突出表现为:（1）以防止国有资产流失为由,不规定为各国民法典普遍接受的时效取得制度；（2）以出典房屋少为 身份与地位像私有制财产那样；否则,市场经济体制就难以维系。就此而言,在公有制基础上制定物权法并非一个不可绕过的问题。 将所有制问题放置一边之后,以主体类型分别规定所有权的 ...
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期间届满的，自动续期的创新规定，解除了广大普通商品房购买人在土地使用权期满后房屋问题如何处理之忧，颇受好评，但该规定中对于自动续期是否还需补交 其一，未将宪法中国家所有的财产神圣不可侵犯的规定照搬进来。其二，鉴于《物权法》维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序的基本任务和国家在社会主义初级阶段 ...
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中的各种概念进行认真地梳理，使之成为一部具有科学体系的法律。对物权法的体系构造，学界讨论的很多，笔者在此浅薄地谈一点自己的看法。 既可以突出物权请求权的地位，亦可避免物权保护方法的支离破碎。⒁ ㈡所有权 从三个物权法草案来看，所有权部分大致包括：⒈一般规定；⒉土地所有权；⒊建筑物区分所有权；⒋相邻关系 ...
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一主张。 5、应当怎样规定建筑物区分所有权：温情脉脉立法主义？严格惩罚主义？ 我国制定物权法时将建筑物区分所有权规定于其中，这不成问题。问题在于应当怎样规定之。考现代 某一区分所有人违反全体区分所有人的共同利益如随意拆除梁、柱，随意改变房屋的结构时，都将被强制拍卖区分所有单元（专有部分），被赶出区分 ...
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一主张。 5、应当怎样规定建筑物区分所有权：温情脉脉立法主义？严格惩罚主义？ 我国制定物权法时将建筑物区分所有权规定于其中，这不成问题。问题在于应当怎样规定之。考现代 某一区分所有人违反全体区分所有人的共同利益如随意拆除梁、柱，随意改变房屋的结构时，都将被强制拍卖区分所有单元（专有部分），被赶出区分 ...
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是第一位的，任何法律解释，都必须始于文义解释。[4]219对于《物权法》第24条，我们也须首先进行文义解释。所谓文义解释，即 .民法(第2版)[M].北京：高等教育出版社，2007. [7][德]鲍尔施蒂尔纳.德国物权法(下)[M].申卫星，王洪亮，译.北京：法律出版社，2006. [8]孙宪忠.中国 ...
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是第一位的，任何法律解释，都必须始于文义解释。[4]219对于《物权法》第24条，我们也须首先进行文义解释。所谓文义解释，即 .民法(第2版)[M].北京：高等教育出版社，2007. [7][德]鲍尔施蒂尔纳.德国物权法(下)[M].申卫星，王洪亮，译.北京：法律出版社，2006. [8]孙宪忠.中国 ...
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