本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人意见分歧，不能达成协议。以上事实，有《同升湖山庄房屋购销合同书》、《湖南省长沙市往来结算统一凭据》、《销售 期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。《同升湖山庄房屋购销合同书》明确约定被告在三年租赁期限 ...
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人的诸如出租等的许多权利。如国有企业的承包经营权，难道说国有企业因为没有对财产的所有权就不能把财产拿来出租吗?显然这是否定的，大量的企业出租商铺， ，笔者认为，没有登记备案的房屋租赁是不受法律保护的，租赁合同是无效的。（四)审查房屋租赁合同的内容是否合法。在审判实践中许多房屋租赁合同约定逾期支付租金、 ...
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3.双方均有的解除权。不定期的房屋租赁合同，双方均可以随时解除合同。《合同法》第二百三十二条规定：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第 十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 实践中，因房屋租赁合同的解除而发生的 ...
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合议庭参考，并期望得到采纳。 一、原、被告依法签订《铺面（房屋）租赁合同》（以下简称合同）后，被告完全履行了合同义务，而原告对其应履行的合同义务 或者报酬、履行地点等没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。之规定，及南宁市商铺租赁通常按面积乘以单价 ...
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对房屋的实际使用状况确定是否参照、如何参照合同约定的租金标准确定占有使用费。 适用不同民法理论处理装饰装修问题 问：房屋租赁合同纠纷案件中装饰装修的处理，一直是 租赁经营日益活跃，与城镇房屋租赁在适用法律和采用的交易规则方面已没有区别。为满足这部分乡村房屋租赁合同纠纷案件审判的需要，《解释》规定：乡、 ...
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3.双方均有的解除权。不定期的房屋租赁合同，双方均可以随时解除合同。《合同法》第二百三十二条规定：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第 十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 实践中，因房屋租赁合同的解除而发生的 ...
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有限公司（以下简称恒吉公司）与湖南省有色地质勘查一总队（以下简称地勘总队）房屋租赁合同纠纷一案，湖南省郴州市北湖区人民法院作出（2009）郴北民二初字第143 承租?大厦第10层作宾馆用，导致第九层闲置。被上诉人清楚该《租赁合同》不能履行且没有实际履行。（2）被上诉人出租上诉人所有的?大厦第九层房产的 ...
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燕诉被告刘锡国、第三人温县好又多商业有限公司（以下简称好又多公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2010年3月16日立案受理，依法向被告刘锡国送达诉状副本 对证明指向有异议，不能证明发生了合同纠纷。5、好又多公司通知书一份，证明好又多公司已将被告转租给原告的房屋收回。被告质证称，被告没有接到过通知书，不 ...
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市场有限公司（以下简称窗帘市场）因与被上诉人无锡天宇置业有限公司（以下简称天宇公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服无锡市滨湖区人民法院(2010)锡滨民初字第0622号民事判决，向 年的4月至6月其未向物业公司交空调设施使用费，理由是合同约定不需要交。后因合同未有相关约定，窗帘市场又改口称交了费，但分不清 ...
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约定每月租金100元，虽然没有签订书面合同，但原告已按约定将房屋交被告使用，故被告应依法交纳租金，原告据此认为原、被告之间存在房屋租赁合同关系。为支持其 管理，该房亦由被告占有和使用。在被告不能证明原告无偿提供房屋供其使用的情形下，本院确认原、被告之间存在房屋租赁合同关系。本院认为，被告占有和使用原告 ...
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