陈述等证据证实，本院予以确认。本院认为：承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但 》第五十二条第（五）项、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定，判决如下：一、确认被告上海某房产营销 ...
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两面完整的墙，使被告无法出入，只有一个能容纳一个人进出的洞，被告多次要求原告解决道路与通行问题，但原告根本未做上述工作，使被告无法正常使用。合同约定， 镇××村的租赁协议可表明，我们转租系争房屋是合法有效的；我们与被告签订租赁合同时，道路设施等是齐全的，双方充分协商后再签订租赁合同的，在签订租赁合同时 ...
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镇×村×组×号。委托代理人王c，系被告王b之子。原告王a与被告王b房屋租赁合同纠纷一案，本院于2009年12月31日立案受理。依法由审判员李红以简易程序 给被告的，称是被告自行撬门进入），原告无法收回；四、被告未经原告同意，将房屋转租给别人，且存在群租现象；五、被告未经原告同意，擅自更换了门窗，改变了 ...
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年11月24日，被上诉人城固县饮食服务商店（甲方）与崔平安（乙方）签订了房屋租赁合同，由崔平安承租城固县饮食服务商店位于城固县城解放街41号坐西朝东靠 使用月份计算租金。2002年6月，被上诉人在收电费时发现崔平安已将租赁的房屋私自转租给上诉人张世贵、王正禹，被上诉人未表示异议。2002年底，租期届满 ...
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损失。被告李跃进辩称，我和徐国华是合伙租赁原告的房屋，应该给原告房租费。后来我们又把房屋转租给了庞XX，庞XX没有给我们房租费，我们起诉了庞XX 《中华人民共和国民法通则》第三十五条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条的规定，判决如下：一、原告赵平均与被告 ...
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蒋律师您好：我有个问题想咨询一下。我于2008年11月租住一处房屋，刚出租是我已经和房东说好以后会转租出去，房东也在合同上书面注明，最近我把房屋转租了出去，但房东却已对方年龄大不与那人签合同（对方年龄估计也就30多，接近40岁），可是当时我们 ...
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原告提起诉讼。另查，被告侯桂梅与原房主的房屋租赁协议中有明确约定，侯桂梅无权转租该房屋。本院认为：合同应当履行。被告侯桂梅未按约定搬出并交付 ，《中华人民共和国担保法》第八十九条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百一十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定， ...
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赛美村10组。2011年5月31日，原告何先全就与被告王思容房屋租赁合同纠纷一案向本院提起诉讼，本院受理后，依法由审判员黄永清适用简易程序公开开庭进行 ，因被告尚需继续租赁原告门面，原、被告便多次协商续租事宜。因租金价格问题而未能达成协议。原告遂诉至本院。上述事实，有原告提交原告门面房产证、原告与蔡嫦 ...
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，以经营执照为准，未经许为城同意，李立中不得将房屋转租或转让给他人使用，否则按违约处理，许为城有权解除合同；16、违约责任，在合同期满之 中支付违约金。三、关于原审法院未在判决书中体现李立中的代理人所提出四点代理意见问题。法院判决书应当围绕各方当事人的诉辩意见予以说理论证，做到论据充分、说理透彻、逻辑 ...
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比他收的租金还高，眼红要找茬，房东就我们签定的“房屋租赁合同”其中一条：乙方不得将房屋转租第三方为由向我提出违约，目地是要提高房租或收回房屋，并不 要提前收回房屋，须支付乙方每提前一年的房屋装修费10000元），我们认为是经营权转让经营的行为而不是转租房屋，从法律上请问该如何界定？房东要提前收回房屋， ...
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