房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 拆迁租赁房屋实行产权调换，拆迁人提供的产权调换房屋在规划市区内 不服的，由区、县国土房管局裁决拆迁纠纷，在裁决规定的搬迁期限内，被拆迁人或者房屋承租人拒不搬迁的，拆迁补偿款由拆迁人向公证机关办理提存公证， ...
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徐某作为任乐英的委托代理人就某路524弄45号与第三人签订《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》，约定：房屋性质公有，建筑面积6.16平方米，被拆迁人选择 面积为57.77平方米为承租人及同住人共有，现经本户协商，所购市重大工程商品房产权人确定为徐某、徐某，如因产权人确定事项引发家庭纠纷或其他后果，由 ...
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安置问题进行协商并签订协议，所签订的拆迁补偿安置协议系双方的真实意思表示，约定的内容并未违反法律法规的强制性规定，无合同无效的法定情形，该协议已履行 依法予以确认。本院认为：根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》的规定，被拆迁房屋的承租人有权与拆迁人就拆迁补偿安置内容进行协商并签订协议。被上诉人谢某某 ...
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生效后十日内履行。 谭梅玲、周海昌上诉称：1、本案应属房屋拆迁补偿纠纷，不是房屋租赁合同纠纷，法院不应受理。2、原审认定了停电事实，但未对停电损失进行 如下：我中心与上诉人之间是房屋出租人与承租人的关系，而非拆迁人与被拆迁人的关系。上诉人不是被拆迁人，依法无权要求拆迁补偿。现上诉人在租赁期限届满后怠于 ...
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富，湖北真原律师事务所律师。 上诉人张金环为与被上诉人宜昌市基建幼儿园房屋租赁合同纠纷一案，不服宜昌市西陵区人民法院（2006）西民初字第471号民事判决，向 2004）71 号文件中所列各项补偿费用是针对被拆迁人即房屋所有权人，而不是针对承租人。因此，上诉人要求经济补偿是无理要求，没有任何道理和依据 ...
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或间数、面积、临时过渡方法、搬迁的回迁期限、违约责任等。拆迁补偿协议应当载明补偿形式、作价补偿数额、调换产权房屋面积及地点、拆房腾地期限、违约责任等 房屋的使用面积缴纳超面积安置费，安置房屋的产权归房产行政主管部门。被拆除房屋的承租人安置后，按住房制度改革的规定购买公有住宅房屋产权时，适用第三十一条第 ...
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市拆迁管理办公室实施市重点建设的拆迁安置工作；（四）对拆迁安置补偿合同进行鉴证，并监督履行；（五）调解处理拆迁安置补偿纠纷；（六）为拆迁当事人 一次性交通补助。第二十七条拆除私有出租房屋，只安置产权人，不安置承租人；搬迁补助费，只发给承租人，不发给产权人。第二十八条拆除私有房屋、企业单位和非财政供给 ...
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的关系不变。2、对于承租户拆迁补偿的规定2005年最高院在《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》中，对于承租人的在土地征收补偿费用 企业享有的实质是建立在承包方地役权上的次级地役权，而其依据是二者签订的租赁合同。尽管是次级的地役权，但其在征收进行时也是享有其合法的权益的， ...
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的《房屋租赁合同》及其补充协议、（2010）西仲裁字第609号裁决书、庭审笔录等附卷佐证。本院认为，本案系不当得利纠纷，被告作为拆迁补偿款项的收取方 （2010）西仲裁字第609号裁决书已确定内容合法有效，本院予以认可。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。第三人将该房屋转租于原告原合同 ...
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的民事责任。 当事人向人民法院提起民事诉讼有以下二种情形：其一是拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，搬迁期限届满后拆迁人 裁决应当自收到申请之日起30日内作出。裁决的内容是条例第13条规定的拆迁补偿安置协议的内容。 任何一方当事人或者与行政裁决有法律上利害关系的公民、 ...
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