合同解除权。 《合同法》第二百二十四条规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租方如果租赁的房屋或者土地比较大，为了分担租金压力，获取 证明这个事实，因为，在诉讼过程当中也显得很被动。 承租方对于上述三大解除租赁合同的事实和理由，如何有理有据地应对呢？ 第一，寻找不支付租金的事实证据和 ...
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错误的，纯属颠倒事非，混淆黑白。本案的基本事实是：原告于2000年年底所签的合同承租人并非是原告一人，而是黄中会和原告，当时由于黄中会对原告缺乏了解， 通则》第l 35条规定的诉讼时效。在我村与李子金解除租赁合同的案件中，一审李子金只是要求不解除合同，二审才提及到他有损失，但二审判决时间是2003年7 ...
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义务由被告享有和承担。同年10月16日，原、被告及某餐饮公司就转租合同中承租人主体资格相关事项签订《备忘录》。2007年8月17日，原、被告再次签订 并未按合同约定向被告开具相应的房租发票。被告不同意解除租赁合同，如解除，原告应当承担被告已经投入的装修、以及其他办证等产生的费用。双方约定的违约金过高， ...
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合同解除权。 《合同法》第二百二十四条规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租方如果租赁的房屋或者土地比较大，为了分担租金压力，获取 证明这个事实，因为，在诉讼过程当中也显得很被动。 承租方对于上述三大解除租赁合同的事实和理由，如何有理有据地应对呢？ 第一，寻找不支付租金的事实证据和 ...
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上海X置业有限公司诉称，原、被告于2005年4月8日签订上海市房屋租赁合同，约定，被告作为承租人租赁原告享有合法权利的上海市X路X号X国际广场地上5层503室房屋 、将排风距离位置调整（缩短20米）后，支付相应的租金。原告提出，解除租赁合同、被告迁让后，系争房屋内被告投资的装修不利用，故不同意赔偿装修 ...
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要求一次性付清。按照合同法规定，因被告未按约交付租金，原告可行使解除权，故要求法院确认解除租赁合同。对于反诉，由于被告的经营损失不存在，且发生的维修费用事先 其解除合同也不符合法律规定，证人原为原告的工作人员，负责向承租人收取租金等费用，该证人的证词客观的证明了被告不存在止付租金的意愿及原告拒收租金的 ...
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租金，被告应每天偿付逾期支付额0.5%的滞纳金,逾期超过6个月,原告有权收回租赁物,并将被告的财产作抵。签约后，原告按约交付房屋。被告使用租赁房屋 原告现于起诉时提出解除租赁合同，在本院送达被告的起诉状副本送达被告时（2009年7月31日）双方的租赁关系解除。合同解除后，作为承租人理应及时归还租赁房屋 ...
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，持续出现不完全履行支付租金义务情况，迄今为止已欠付租金207,800元。合同约定承租人迟延支付租金的，每日按月租金千分之五标准支付违约金。原告认为，被告持续 于法有据,本院予以支持。鉴于没有证据证明原告在起诉之前已通知二被告解除租赁合同之事实，故本院确认本案起诉状副本送达被告某公司之日，即2009年 ...
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年一个周期，最后一个3年是2009年才开始的，现合同没有到期，原告也没有终止租赁协议，如果解除租赁合同，原告应提前通知被告；原告称被告没有交纳租金，应 共和国合同法》第二百三十六条的规定“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”，本案中，原、 ...
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。另查明，原告通过中介公司于2009年x月x日与案外人签订了《上海市房地产买卖合同》，将系争房屋出售给案外人。以上事实，有系争房屋房地产权证、收条（ 房屋出售给案外人，并明确表示解除租赁合同。被告理应迁出系争房屋。原告的诉讼请求与法无悖，应予支持。至于被告认为其系承租人，对租赁房屋应享有优先购买权,可 ...
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