被告至今仍未按约定将办理权属登记所需的资料报产权登记机关备案，导致原告无法取得房地产权属证书，已违反最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 另外，被告已于2005年8月5日向房产部门办理了合同备案手续，按双方所签订的合同的约定，并没有就产权证的登记违约而约定买受人可以退房， ...
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10-9号1-2-2。上诉人沈阳房兴房地产开发有限公司（以下简称“房兴公司”）与被上诉人王建斌因房屋买卖合同纠纷一案，不服沈阳市大东区人民法院[2006]大民（ 合同》，并开具了907 896元的购房发票。该《商品房买卖合同》已经房产部门登记备案。该合同未约定房屋交付日期。2004年1月9日，房兴公司 ...
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属于严重违反法定程序。而最终核发的权属证书未加盖政府公章，形式要件也不合法，且涉诉的房地产在客观上存在权属争议，故被诉具体行政行为应予撤销。本院认为，解决一房二卖纠纷案件中房屋归谁所有，应按如下标准掌握：有效房屋买卖合同的买受人原则上优先于无效合同的买受人取得房屋所有权； ...
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石华向金属材料公司交付了房款，金属材料公司在市房地产管理部门办理了房产证。双方的买卖交易行为已经完成，买卖合同关系已经成立。金属材料公司以其他购房者均为每平方米 的法定条件，金属材料公司为办理房屋产权证的需要，向房产管理部门提交的房屋买卖合同及收款凭证，无购房人蒋志学、石华夫妇的签字，系单方制作，合同 ...
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街127号。 原告孙某（以下简称原告）诉被告佘某某（以下简称被告）房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告及其委托代理人罗 在卷佐证，足以认定。 本院认为，原、被告及创辉租售公司签订的《房地产买卖合同》是双方的真实意思表示，内容符合法律规定，双方均应依约履行。原告认为 ...
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楼8门201。 原告张淑萍与被告北京坤正世嘉房地产经纪有限公司 (以下简称坤正世嘉公司)、李秀华居间买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员孙静波独 附件上签字的行为，在无足够相反证据反驳的情况下，应视为其已经看过合同，对合同内容已有足够了解。而上述居间合同的第一条以及买卖合同的第一条均写明涉案 ...
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定。后朱德运反悔称，竞买之前没有听到信用联社的人宣读《众鑫信用社固定资产处置规则说明》；众鑫信用社出售的房产和地产权属主体不一致，经咨询国土管理局无法 ，因没有依法获得批准，并违反行政法规的强制性规定，应属无效。由于当事人之间的房地产买卖合同无效，立约定金合同也当然无效，故根据《中华人民共和国合同法》 ...
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条规定的商品房买卖合同的主要内容，且被告已按意向书收取原告全部购房款，故可认定双方所签意向书为商品房买卖合同。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件 能否认定为商品房买卖合同。对此，笔者认为，首先要对预订意向书的性质有一个认识。 一、预订意向书的性质问题 按《城市房地产管理法》的规定，在商品房 ...
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条规定的商品房买卖合同的主要内容，且被告已按意向书收取原告全部购房款，故可认定双方所签意向书为商品房买卖合同。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件 能否认定为商品房买卖合同。对此，笔者认为，首先要对预订意向书的性质有一个认识。 一、预订意向书的性质问题 按《城市房地产管理法》的规定，在商品房 ...
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条规定的商品房买卖合同的主要内容，且被告已按意向书收取原告全部购房款，故可认定双方所签意向书为商品房买卖合同。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件 能否认定为商品房买卖合同。对此，笔者认为，首先要对预订意向书的性质有一个认识。 一、预订意向书的性质问题 按《城市房地产管理法》的规定，在商品房 ...
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