在目前的司法实践中，法院一般不简单地因为上述土地使用权瑕疵而认定商品房买卖合同无效。但由于购买上述土地上建设的房产，较之于已经取得土地使用权证书的土地上 买方对按揭贷款的条件知之甚少，卖方售楼人员也没有给予必要的介绍，致使签订购房合同后无法办妥按揭贷款，给双方造成麻烦甚至纠纷。 「对策」 开发商应当将 ...
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正式购房合同，被告有权将该房屋另行出售，首付款全额退还；在签订正式购房合同前，双方所承担的法律责任和义务以本协议为准，如任何一方有违约行为，另一方 2000元，证据不足，本院不予支持。因本案争议的房屋已解除抵押，原告请求确认抵押无效，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民 ...
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正式购房合同，被告有权将该房屋另行出售，首付款全额退还；在签订正式购房合同前，双方所承担的法律责任和义务以本协议为准，如任何一方有违约行为，另一方 2000元，证据不足，本院不予支持。因本案争议的房屋已解除抵押，原告请求确认抵押无效，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民 ...
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行为有效，被告河南钢城房地产开发有限责任公司与第三人张春明之间关于该套房屋的买卖行为无效。二、限被告河南钢城房地产开发有限责任公司和第三人张春明于本判决生效之日 原审判决上诉称：1、姚玉燕不具备适格原告主体资格，其与姚玉燕未签订购房合同，且姚玉燕持“准购通知”到上诉人处办理手续时有效期已超过，姚玉燕不 ...
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和土地使用权证，并承担逾期交付房屋违约金10000元；芳香公司反诉要求确认双方签订的合同无效。双方因此形成纠纷。 原审法院另查明，2007年8月30日，芳香公司 份。三份收据共计收到房款130000元。 另查明，7号楼房屋面积在签订购房合同时未明确。《房地产买卖契约》第十一项载明：“双方约定的其它事项 ...
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土地使用权证，并承担逾期交付房屋违约金10000元；芳香公司反诉要求确认双方签订的合同无效。双方因此形成纠纷。 原审法院另查明，2007年8月30日，芳香公司 收据。五份收据共计收到房款170000元。 另查明，8号楼房屋面积在签订购房合同时未明确。《房地产买卖契约》第十一项载明：“双方约定的其它事项 ...
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和土地使用权证，并承担逾期交付房屋违约金10000元；芳香公司反诉要求确认双方签订的合同无效。双方因此形成纠纷。原审法院另查明，2007年8月30日，芳香公司在 一份。三份收据共计收到房款170000元。另查明，8号楼房屋面积在签订购房合同时未明确。《房地产买卖契约》第十一项载明：“双方约定的其它事项 ...
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和土地使用权证，并承担逾期交付房屋违约金10000元；芳香公司反诉要求确认双方签订的合同无效。双方因此形成纠纷。 原审法院另查明，2007年8月30日，芳香公司 份。两份收据共计收到房款150000元。 另查明，7号楼房屋面积在签订购房合同时未明确。《房地产买卖契约》第十一项载明：“双方约定的其它事项 ...
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土地使用权证，并承担逾期交付房屋违约金10000元；芳香公司反诉要求确认双方签订的合同无效。双方因此形成纠纷。 原审法院另查明，2007年8月30日，芳香公司 份。三份收据共计收到房款480000元。 另查明，8号楼房屋面积在签订购房合同时未明确。 又查明，芳香公司对《房地产买卖契约》和收款收据加盖的 ...
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和土地使用权证，并承担逾期交付房屋违约金10000元；芳香公司反诉要求确认双方签订的合同无效。双方因此形成纠纷。 原审法院另查明，2007年8月30日，芳香公司 岁个人印章的三份收据共计130000元。 另查明，7号楼房屋面积在签订购房合同时未明确。《房地产买卖契约》第十一项载明：“双方约定的其它事项 ...
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