他们以房主没有在合同上签字，还说房主不知道卖房这件事为由，要求加价才肯同意过户，请问他们这种说法成立吗？这份买卖合同是否有效？打官司的话能打赢吗？现在房产证土地证都在房主儿子的手里，我已经装修入住四年了。...
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20年前买下一套没有房产证的二手房，当时私下签订协议，但协议上并无第三方人证签名，11年我与卖方签订了一份房屋买卖补充协议，但上面依然没有第三方人证签名，现想办房子过户，卖方不肯出面，请问我与卖方的买卖合同是否有效？...
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律师您好，我想咨询一下在二手房转让方面，国家有没有相关的政策法规或者南京市有没有相关的政策规定要求二手房在市场挂牌出售时必须取得土地证和房产证？如果卖方在只有房屋买卖契约而暂未取得两证的情况下，买卖双方签订的购房合同是否有效（合同上有明确条款要求卖方在签订购房合同时将两证交由中介方保管）？...
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您好！中介欺骗房龄下签的三方房屋买卖合同是否有效。 合同上没写楼楼龄，当时中介口头称楼龄只有十几年，因为是房改房，房产证上没有建筑时间，只有核准时间是 过合同条款。 我现在要求中介约业主见面，中介说业主不肯见我，要求要么签按揭合同要么法庭见，也不提供业主联系方式。 中介欺骗了楼龄，我能取消这份合同吗？ ...
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一个地址上，去年搬到别的地方居住了，房产证上是我爷爷的名字。 去年，我父亲在征得我爷爷的同意下，将我爷爷的房子出租，但一直没有找到合适的租客。今年5月，有人要足这 给我爷爷签，再给租客签的，现在合同已经签完，并收了全部的租金）说去年说的话不算数，签的字也不算了...请问，这份合同是否有效？谢谢。。。...
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在外面欠下赌债，将婚前房产抵押，房产证上只有丈夫的名字，丈夫私自为第三方做抵押贷款担保，借款人一共从银行贷款260万，而在贷款的时候签名是丈夫找了个女的签字 不肯还，说没到期，暂时没钱，请问我丈夫的做法是否构成诈骗罪？银行贷款合同是否有效？丈夫可以要求借款人提前还款吗？借款人不还有没有什么办法让他还？...
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交了2万元定金，合同上注明了违约需要支付房价20%的违约金。但是有个问题，跟我们签合同的甲并不是房产证上的那个人乙。因为甲在深圳购买了20多套房产，所以动用了她所有 来进行赎楼，而我们在12月15号应缴纳首付。但是3个月过去了，甲迟迟没有赎楼，现在电话也打不通了。 请问我应该怎么办？那份合同是否有效？...
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2年前购买的二手房但没过户，公证在他（已婚）一个人的名下，现在房产证和公证书都押在中介，我交了5万元定金给卖方。约定8月31日前办理过户，8月 大的滞纳金。违约的话定金就没了，还要承担中介费。 问题：1. 合同是他本人签的，配偶没有在场，此合同是否有效？2.如果我付了余款，过户一旦出现问题我该如何保护 ...
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2006年托亲戚介绍，买了一居民住宅（此房没有房产证，只有房主村里1995年给开的转让收据）。买卖当时房主（男方）出差在外，不在家（房主知道此事） 我一直居住在这所房子里，卖主到现在并未有过问。这里可能要面临拆迁，我担心的是这份合同是否有效，房主的妻子是否有权出售此房屋，我现在拥有房屋的行使权力吗？...
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原告在办理营业执照向被告索要房产证，被告让原告去找房东，当原告找到房东时房东告诉原告他不允许被告转租房屋。后被告将其与房东签订的合同交付原告，房东与被告 原告并未找被告协商事宜，是被告在收到传票后才知道此事。双方签订的合同合法有效，请驳回原告的请求。经审理查明，2009年7月26日原、被告签订《房屋 ...
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