时应该探求当事人的真实意愿，在登记或交付中当事人的真实意愿客观地来说就是使物权发生变动，这种“在登记或交付行为中含有当事人之间转移所有权的意思表示”的观念是被 ，从而原因无效或被撤销只能使债权行为无效，并不能直接影响物权行为的效力。这也说明债权行为并不是物权行为的直接原因。在此需要注意的是，我们不能将 ...
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及地下地身是土地作为财产的组成部分，即物的成分。依物权客体特定主义的法理，土地所有权的效力及于土地全部，包括地面、地上空间及地下地身。土地所有 逐步制定了详细的规定来保障有关土地的占有、使用和收益的权利。”[16]用益物权作为不动产所有权在经济上实现自己的主要途径，直接支配不动产并排他性地享受其利益， ...
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请求权与不当得利请求权“有时”没有区别，并不意味着“永远”没有区别。借助“有时没有区别”，论证物权行为理论符合交易公正，在逻辑上不可理喻。 2.有学者认为无因性原则之所以受到有违交易 公信等立法政策之事实。既然不能否定追及力，又怎能否定物权在法律效力上的优先性？ 3.有学者认为，在买卖交易中，出卖人既 ...
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不动产登记。所谓不动产登记，即经权利人申请，国家有关登记部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的事实。登记制度是维护经济秩序，保障交易安全的 应严格区分。抵押合同生效是指在当事人之间产生约束力，抵押权的生效则意味着物权对世效力的产生；抵押合同的生效并不当然意味着抵押权的成立，登记才可产生 ...
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和经济发展的迅速，立法总是呈现滞后的特点，表现在物权法上则是物权种类的、效力的残缺遗漏。如何解决这个问题呢？可以把行政法规纳入“法律”的范畴 《中国物权法研究》下册，法律出版社1998年版 第56页 [13] 杨玉熹：“论物权法定主义”，[J]《比较法研究》，2002年第1期35页。 [14] 梁上上 ...
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thick description）的需求。6 事实上，即便是“大陆法系”也并非铁板一块。法国民法典不采用物权行为概念已是公认的事实。即使这一点被归结为法国民法典制定得太早 还是它对保护交易安全有利，即当买卖行为无效或被撤销时，物权行为的法律效力不受有瑕疵的债权行为（原因行为）的影响，从而达到保护已经 ...
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，占有人必须请求所有权登记，方可取得所有权。二、实行相对的登记主义的不动产物权及其范围 所谓相对的登记主义又称“登记处分要件主义”或者“宣示登记”，指非经登记 之所有权有效地让与他人或者有效地设定他物权，亦即当事人实施的物权变动行为不能发生效力。但这并不影响当事人就让与有关不动产所签订的合同本身的法律 ...
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二、我国系采形式主义模式吗？――学界的认识与形式主义之局限 学界通说认为，我国物权制度自《中华民国民法典》开始，即继受德国形式主义的影响。民法教科书使用的法学 变动，当事人对于公示与否是没有选择权的。不完成公示，就不产生物权变动的效力。形式主义立法要求公示的目的就是保护交易安全。交易安全虽然在财产流转 ...
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变动模式，因此在我国，必须在此模式的前提下对无权处分行为效力展开研究。我国目前尚未确立物权行为与债权行为分离的理论，不承认处分行为与负担行为之分， 是有待商榷的。 二、从现代民法的精神出发对现行《合同法》有关无权处分行为效力规定的分析 现行民法与传统民法的一个重要区别就在于传统民法更强调对所有权人权益 ...
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协议书》。原告有权请求法院依据双方变更之后的《合作投资协议书》之内容，要求被告承担违约责任。 由一则案例谈设立协议与公司章程的效力适用规则 关键字: 日期: 2009-12-22 12:45:04 点击 2136 次 安徽海华律师事务所 郑先林 张丽丽 【内容摘要】近年来，有关公司设立协议纠纷案件 ...
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