潜在的金融风险来否定典权，实际上未注意到《典当管理办法》中典当与物权法中典权的本质区别房地产抵押典当体现为债权担保关系，而典权则为用益物权。即使公司 。 [16] 参见前述文件33的内容。 [17] 关于典权制度中的亲邻先买权，国内的经济史学者认为它是封建的而否定之，因为其妨碍了土地的自由买卖，进而也 ...
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辐射作用和参照效力。但是，依《瑞士民法典》第779条，建筑权即为在土地的地上或地下建造或维持建筑物的权利，其与罗马、法、德、日等国的地上权无异。 立场来看，地役权与典权、居住权根本无法通约。难道从我国《物权法》中关于地役权的规定中，竟能发展出该法所未规定的典权、居住权等用益物权类型？为此，一个非常简单 ...
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修订，因此应当依据该法本条例，而非《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》。 三、建议将第三条修改为： 1.删除第 的人民政府或有批准权的人民政府批准，为公共利益需要使用土地的，可以收回国有土地使用权，对土地使用权人应当给予适当补偿。《物权法》第一百四十八条规定对 ...
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土地上房屋征收与补偿活动，根据《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》，制定本条例。 本条也可修改为：为了维护公共利益 走？第二个问题是收回划拨土地使用权要不要补偿？《物权法》只规定了提前收回国有出让土地的需要补偿，对收回划拨土地使用权的要不要补偿未能明确。实践中 ...
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模式选择与制度配置问题是我们在物权法制定过程中需要认真研究的问题。在我国，不动产登记瑕疵救济的民事立法规定属于空白。理论上，我国关于登记行为性质比较流行的观点 《土地登记规则》这一部门规章中。而且，这一登记规则只针对土地登记，有关房产登记的《城市房屋权属登记管理办法》对于登记瑕疵救济未加涉及。在《土地 ...
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位置、性状和一般的生活与交易观念加以衡量，而难以订立统一的判定标准。此外，法律关于土地相邻关系的规定，以及出于国防、电信、交通等公共利益需要和对自然资源 的相应规定。 我国随着都市化进程的加快，对土地的立体利用方式也日益增多，但一直缺乏法律的规范，《物权法》中根据实践的迫切需要，于建设用地使用权制度中 ...
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地方政府和企业瓜分了，为什么会出现那么多涉及土地的贪官呢？企业为了分享巨大差额，就贿赂那些决定土地使用权出让的官员。 所以滥用征收制度，不仅导致损害民众利益 这样说，但实际上另搞一套，拆迁条例就是个典型。宪法关于国家征收的规定，物权法关于国家征收的规定，必须是公共利益才能征收，企业取得商业用地绝对不能 ...
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《关于审理行政赔偿案件若干问题的规定》等；而后者则有《民法通则》第121条的规定。在《物权法》实施后，国土资源部发布实施的《土地 物权法条文理解与适用》，第109~110页。 [19]如2003年深圳国土局赔偿870万的国家行政赔偿案、2004年兰州市房管局被判赔直接财产损失96万元案。 [20] 刘 ...
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客体上限定标的物须为要式移转物，不适用于略式移转物和外省土地。由于信托质权的担保方式整体上而言弊大于利，逐渐为物件质权和契据质权所取代。[2] 我国法律上在完善动产抵押权制度时，应引进该项规定。 （四）关于动产抵押权与让与担保权的关系及其取舍 在我国物权法制定中，不少学者主张在承认动产抵押制度的同时， ...
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经典物理学阶段。19世纪下半叶到20世纪初，随着热力学三大定律和法拉第关于电磁统一学说的提出，经典物理学体系逐步形成。第四，现代物理学阶段。20世纪初 深层空间使用法》。[54]我国《物权法》第136条规定：建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的 ...
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