经登记，不能对抗第三人。我国法律对房屋的买卖亦规定必须进行登记。房管条例规定，城市私有房屋所有权，须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续，经审查核实后， 。具体到本案，执行异议人与被执行人间虽有《房屋买卖合同》达成合意见，但未依法办理所有权移转手续，该房屋所有权未能转移。因此，执行异议人认为该房屋已 ...
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所有权的转让之间是有本质区别的。我国《民法通则》第七十二条规定：按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者 我国《土地管理法》、《城镇私有房屋管理条例》等规定，不动产的所有权变动应登记才生效，也就是过户登记手续的完成。《合同法》也将房屋买卖合同的效力与房屋所有权 ...
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资料以及其他有关的证明文件。凡房地产开发公司销售的商品房进行房屋所有权登记的，必须持双方的房屋买卖合同、建设行政主管部门又物价部门的批准销售价格文件， (武警)营房的权属登记按照国家有关规定办理。第四十条外国人在自治区的私有房屋，申请房屋所有权登记或转移、变更登记时，依照国家有关法律、法规的规定办理。 ...
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(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。第二、价格因素。拆迁安置房 书面同意的及第6项未依法登记领取权属证书的房地产不得转让为由，请求确认房屋买卖合同无效。对此笔者认为，根据人大常委会对《民法通则》若干问题的意见， ...
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该房屋至今，我迫于无奈才申领了新的土地证；房屋买卖是根据《城市私有房屋管理条例》及最高人民法院《关于房屋借用纠纷的批复》、《关于契约已明确载明借钱 举办安放祖先牌位、女儿婚礼以及丈夫丧事等仪式。本院认为，房屋买卖行为是要式法律行为，但对于房屋买卖合同本身所采取口头、书面或其他形式现行法律并没有禁止性 ...
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购房款直到2008年未付。2008年2月17日，张xx（甲方）认为胡xx未付清房款，原来的房屋买卖合同没有生效，于是又与胡xx(乙方)签订了一份房屋转让协议 ，张xx虽在签订协议之前已经转为非农户口，但不影响对其私有房屋财产依法行使转让的权利。该房屋原共同所有人张xx、阳xx虽然未在转让协议上签字，但 ...
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第三人的法律效力。1983年12月国务院发布的《城市私有房屋管理条例》第十一条规定：“房屋所有人出卖出租房屋，须提前3个月通知承租人。在同等条件下，承租人有 内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。本案中邵某与刘某的房屋买卖合同虽已履行完毕，但由于邵某在出卖之前的合理期限内未告知承租人白某， ...
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土地管理法规定，农村宅基地使用权具有村民身份性，只有符合条件者才能取得宅基地使用权，农村房屋虽然作为 私有财产可由房主享有所有权进行自由处分，但是基于不动产的关联性， 魏新云做为买受人不符合法定的取得宅基地使用权的条件，签订的房屋买卖合同无效。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百八十六条、 ...
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提供补偿房屋的下列证明材料：（１）房屋用地证明文件；（２）购买的房屋，提交房屋买卖合同；新建的房屋，提交质量监督管理部门出具的质量验收证明；（３） 根据《办法》第三十五条规定，拆除执行国家规定租金标准的私有出租住宅房屋，房屋所有权人要求以房屋补偿的，应当事先与承租人达成关于维持原租赁关系的协议；双方在 ...
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房屋。４．尚有抵押、典当等他项权利或房屋债务未清的房屋。第八条任何单位不得购买或变相购买城市的私有房屋，确因特殊需要购买的，须经上级主管部门 如本人不能亲自办理的可由代理人办理，代理人应有合法的资格证书。４．买卖双方必须依法订立房屋买卖合同，在交易所审查批准前，必要时产权人应公告声明出售。第六章税费 ...
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