，已符合交付使用条件。被告没有按商品房买卖合同约定的时间，将验收合格的商铺交付原告使用，已构成迟延履行，被告对此应承担违约责任。被告逾期交付商铺，依法应 签订《商品房买卖合同》及附件是双方当事人真实意思表示，内容没有违反法律禁止性规定，为有效合同。根据本案查明的事实及上诉人提交的证据，人防办要求上诉人 ...
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，已符合交付使用条件。被告没有按商品房买卖合同约定的时间，将验收合格的商铺交付原告使用，已构成迟延履行，被告对此应承担违约责任。被告逾期交付商铺，依法应 签订《商品房买卖合同》及附件是双方当事人真实意思表示，内容没有违反法律禁止性规定，为有效合同。根据本案查明的事实及上诉人提交的证据，人防办要求上诉人 ...
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立法经验的基础上根据我国国情，区分不同情况作了不同的规定。 2、根据下利于违约方的原则，《合同法》第143条规定因买受人的原因致使标的物不能 当事人另有约定此时风险负担不转移，这里特别要指出的是根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定对房屋的转移占有，视为 ...
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立法经验的基础上根据我国国情，区分不同情况作了不同的规定。 2、根据下利于违约方的原则，《合同法》第143条规定因买受人的原因致使标的物不能 当事人另有约定此时风险负担不转移，这里特别要指出的是根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定对房屋的转移占有，视为 ...
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履行各自义务。现被告已将建成房屋转让他人并已办理过户登记，致合同目的无法实现，故原告诉请要求解除合同并返还已付购房款，符合法律规定，应予支持。合同 ，故对原告该项诉请及被告此项答辩意见，本院亦不予支持。原告要求以《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第 ...
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的原因，是因为被上诉人罗XX长期不在国内无法提供相关的办证资料。依据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，必须是由于出卖人（ 约定异议期间，在解除合同或者债务抵销通知到达之日起三个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持”的规定，银源公司在收到罗XX要求抵销购房款及 ...
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通知李小芬签订房屋买卖合同，但李小芬发现认购房屋面积增加，就拒签合同，后经公司员工多次与李小芬联系，均置之不理，其行为已构成违约。根据认购书 坚持认为购房款数额应以交易房屋核定建筑面积为准，并要求法院驳回李小芬的诉讼请求。据此，本院认定双方未能签订正式的商品房买卖合同，应归责于唐普公司。《最高人民法院 ...
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根据《商品房销售管理办法》第十六条的规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同，明确交易的主要内容。本案中，双方当事人签订的《商铺 华辰公司也不构成违约。因为俞财新在知道华辰公司于2008年6月26日取得《商品房预售许可证》后，无证据证明此后其向华辰公司要求继续支付订金余额 ...
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所发生的费用，显失公平。四、因黄要武未按合同约定支付购房款，江山公司已告知黄要武解除合同，并要求其交回幼儿园并领回已交的购房款。鉴于黄要武从 规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。本案中，江山公司将正在建设中的房屋预先出售给黄要武，由黄要武 ...
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月31日前交房，如逾期超过90日后，买方有权解除合同，买受人要求继续履行合同的合同继续履行，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之 该合同约定的交房期限及出卖人逾期交房的违约责任与合同编号为801186的商品房买卖合同约定一致。原告于2008年3月26日交纳了房款100000元，2008年3 ...
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