原土地证书申请变更登记。第二十六条集体土地所有人将集体土地使用权作为联营条件兴办三资企业和内联企业的，双方当事人应当在联营合同签定后三十日内，持县级以上 批准文件和入股合同申请变更登记。第二十七条有下列情形之一的，土地使用权转让双方当事人应当在转让合同或者协议签订后三十日内，涉及房产变更的，在房产变更 ...
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申请，由有批准权的人民政府批准。准予改变土地用途的，应当依照法定程序办理土地使用权出让或其他有偿使用手续，缴纳土地使用权出让金等有偿使用费。第四十五条国有 土地行政主管部门经同级人民政府批准，可以按照申报价行使优先购买权；土地使用权转让的市场价不合理上涨时，市、县人民政府可以采取必要的措施。第四十九条 ...
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，同意依法办理征用手续转为国有土地；（二）土地使用者是否已经给予土地所有者土地补偿费。前款规定的集体土地使用权设定抵押的，土地行政主管部门应核定实现抵押权时 出让的最高年限。第二十六条转让以协议出让方式取得的国有土地使用权，如土地使用权有偿使用合同已载明限制该土地使用权转让条件的，应经市人民政府审批； ...
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附着物并取得收入的行为都应缴纳土地增值税。这样界定有三层含意：一是土地增值税仅对转让国有土地使用权的征收，对转让集体土地使用权的不征税。这是因为， 应当按下列程序办理纳税手续：1．纳税人在转让房地产合同签订后7日内，到房地产所在地税务机关办理纳税申报，并向税务机关提交房屋及建筑物产权，土地使用权证书、 ...
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土地和新增建设用地必须逐宗备案并进入土地储备库，凡未“入库”的，不得进入供地程序。必须严格按照《土地管理法》、《城市房地产管理法》和《划拨供地 ，市、县人民政府有优先收购权。三、加强农村集体土地流转管理，严禁农村集体土地非法入市农村集体土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设，对符合规划并依法取得 ...
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、赠与等形式的各类土地使用权交易，划拨土地使用权交易，以及因土地抵押权实现而引起的土地使用权转让、人民法院依法执行的土地使用权、政策允许范围内的集体建设用地的流转 流失和腐败行为的发生。坚持规范管理，政务公开。土地行政主管部门要增强服务意识、将办事制度、标准、程序、期限和责任向社会公开。坚持内部会审， ...
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决策和结果公开制度。（三）改革集体建设用地使用制度至规范集体建设用地使用权流转。在土地权利设定上要明确农民集体土地所有者、使用者合法权益，切实保护农民 的干预。改革审批制度，减少审批事项，规范审批行为，简化审批程序，提高办事效率。至规范土地使用权交易行为。严格出让土地使用权转让、出租、抵押管理，出让 ...
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方式供地的，必须做到在地价评估基础上，集体审核确定协议价格，协议结果向社会公开。 四、加强土地使用权转让管理土地使用权要依法公开交易，不得搞隐形交易。划拨土地 等要严格执行办文制度，所有报件和批文均按规定程序办理。要增强服务意识，将办事制度、标准程序、期限和责任向社会公开。要抓紧建立建设用地信息发布、 ...
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，至今没有相应的证据证明。虽然农综公司承认代征门面房用地，充其量只能视为土地使用权转让合同。至于市信访部门、土地局信访部门、办事处的调查意见等其他文件中 争议十分明显。4、上诉人邓州市人民政府为上诉人三里阁居委会登记的土地使用权证程序严重违法，导致实体违法，应当予以撤销。被上诉人农综公司辩称：邓州市 ...
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湖湾居民新区境内第二区第五②幢114—116号，计136.5平方米住宅土地使用权，只因无力及时建设，才不得已转让出去。该协议第三条明确载明我方有权转让 ：本案系在被告槐店乡政府行政区域内因宅基地使用权发生的侵权纠纷。被告槐店乡政府在所管辖的行政区域内依法可以出让集体土地使用权。本案原告舒怀彩依据与槐店 ...
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