等来综合确定房屋购买时间。不少业主将所购期房出售时，将产权过户等手续委托房屋中介公司办理。对此，房屋中介公司接受委托后，应秉持为委托人服务的原则，全面、及时地处理 ，但购房合同对此有特别约定的除外。 八、在二手房买卖中，房屋出卖人在与买受人签订房屋买卖合同前已将房屋抵押给银行，或在与买受人签订房屋买卖 ...
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一倍的损失564260元。 律师分析： 一房二卖在商品房及二手房买卖中是非常常见的违法行为。某些开发商为了回笼资金而将房屋多次卖给他人，谋求非法利益， 一房二卖的发生呢?购房者与开发商签订合同之后，应该及时到房管局办理过户手续。如果是期房的，也应该在签订合同之后去建设主管部门办理销售备案手续并办理预告 ...
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月15日，中国社科院金融研究所研究员易宪容作客人民网时指出，北京房价、收入比已高达27：1。在住房价格过高，保障性住房不足的情况下，由于“小产权”房 ；在房屋转让、二手房买卖环节，“小产权”房更是不受政府管理的房屋交易系统的任何限制，有的地区甚至已经形成独立、完备的地下“小产权”房过户、交易市场。 2 ...
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牛法宣记者彭亮）双方签订了二手房交易合同，过户递件时却被告知需缴纳住宅专项维修基金。为了“该谁缴纳”的问题，买卖双方发生了争执，卖方甚至以违约 区人民法院判决，买方并不违约，交纳住宅专项维修基金是房屋的产权人的义务。二审中，成都市中级人民法院维持该判决。已签房屋买卖合同却未缴住宅专项维修基金王女士有一 ...
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某某同意继续履行与申请执行人任某某签订的《二手房买卖合同》，将其所有的位于湘潭市雨湖区窑湾街道沿江西路506号房屋过户给申请执行人任某某，过户 税费由申请执行人任某某承担；二、申请执行人任某某配合被执行人许某某领取已打入湘潭市二手房交易资金监管专户的购房款110 000元；三、被执行人许某某在和解协议 ...
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，今天与大家讲解二手房买卖过程中的连环买卖的相关事宜。本律师结合办过的案件，总结出法院处理此类案件的做法，大致可以分为两类： 1、城市房屋经多次连环 登记手续。对于参与中间流转的其他出卖人，将视案情需要追加为第三人。 2、城市房屋经多次连环买卖，均已办理产权过户手续，第一手的出卖人要求确认房屋买卖合同 ...
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办理了过户(立马在房地产触屏查询系统的案例办理流程中输入十位收件编号2009044***,上面显示如下,为保证隐私我打星号了. 业务类别 现房(存量房)买卖 房屋坐落 **小区1 个工作日中国银行就会把代款划给原业主,原业主答应收到代款就可交房,我的疑问就在这里,不是银行要收到我的产权证或他证之类去低 ...
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王与小李于2009年1月14日通过中介签订一份二手房买卖合同，约定小李将坐落于江阴市大桥二村的一套房屋转让给小王，总成交价432万元，付款方式为2009年1 种种原因未能按约支付270万元。2009年4月8日，小李将该房屋直接卖给第三人并办理了产权过户手续。2009年5月，小王将小李诉至法院要求判令小 ...
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王与小李于2009年1月14日通过中介签订一份二手房买卖合同，约定小李将坐落于江阴市大桥二村的一套房屋转让给小王，总成交价432万元，付款方式为2009年1 种种原因未能按约支付270万元。2009年4月8日，小李将该房屋直接卖给第三人并办理了产权过户手续。2009年5月，小王将小李诉至法院要求判令小 ...
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拒绝履行房地产买卖合同，或是要求买受人支付更高的价格。由于此时房屋没有过户到买受人的名下，买受人处于比较被动的位置，那么，法律上是否有相关措施保证买 。 但是，在二手房买卖中，不是任何情况法院都会支持房屋买卖合同继续履行的。是否能继续履行，以出卖人有没有履行提前还清银行贷款的义务为限。如果已提前还贷， ...
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