被告知要求交纳住房维修基金和契税时，未交纳，以致双方未能实际交付房屋，酿成本案纠纷。根据国务院制定的《物业管理条例》第五十四条规定，住宅物业的业主，应当 公司的义务。3、一审法院以行政法规、规章来对抗合同法的使用是错误的。专项维修资金的交纳及契约的收取均不是房地产开发公司的权利，不属于双方合同约定内容 ...
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的民事案件范围，该项辩称理由不能成立。因为我国建设部、财政部《住宅共用部位公用设施设备维修基金管理办法》规定：业主或使用人、物业管理企业、开发建设 本院予以支持。关于原告要求被告赔偿300000元的问题，因为2002年被告在开发该住宅时即建有简易房，业主们2003年前后购买房屋时明知简易房的存在，但未 ...
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房产局将维修基金划归业主委员会，湖南省建设厅于2009年2月11日答复其“属于株洲市房产局职权范围内的事项，已将有关材料交株洲市房产局处理”。另查明，自住宅 业主委员会是合法成立的，就是没有一个业主签名，也不能成为被上诉人拒绝划转维修资金的理由。3、一审判决妄自改变165号令内容。4、被上诉人长期拒绝 ...
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是否合法的问题。按照1997年1月17日颁布的《广东省物价局关于规范全省城镇住宅小区物业管理服务收费的通知》第三条的规定“已经成立了业主(住户)管理委员会的 管理费。三、被上诉人刻意隐瞒4万多元去向不明和布耀华逃避缴交大楼电梯维修基金15000元的事实行为已构成对全体业主及本人侵权在先。四、被上诉人将 ...
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物业管理企业采用先进的管理服务标准，提高管理服务质量。第二十九条普通住宅的物业管理公共服务费应按照政府指导价标准在前期物业服务协议或者物业服务合同中 条新建商品房的建设单位应当在办理新建商品房屋所有权初始登记前，足额交纳代收的维修基金；在办理商品房所有权初始登记时，应当向房地产登记部门提供交款凭证。第 ...
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，逐步提高购房人承担的比例，直至全部自理。 第十四条房屋维修基金按下列规定筹集：(一)多层住宅的购房人在购房时首期按标准价的2．5％缴付房屋维修 部门负责核收售房款，解交市公积金管理中心，专项用于住房建设、旧房更新改造和管理维修。单位自管公有住房出售后，由原产权单位负责核收售房款，专项用于单位住房建设 ...
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统筹安排，并采取协议方式供应。第十一条安居房建设用地的征地、拆迁补偿费在住房基金中列支。安居房建设用地免征土地出让金，其中全成本微利房用地还免交市政建设配套费， ，在本体维修基金中支付，不足部分由业主分摊。住宅区公用配套设施（后加建的除外）的维修费用，在公用设施专用基金中支付。第七十三条住宅区内的商业 ...
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、供气、通信、有线电视等公用事业单位，应当依法承担物业管理区域内的相关管线和设备设施维修、养护的责任。第六十条物业专有部分、共用部分进行维护、更新和改造时， 监管分离原则。第六十三条新建物业首期物业维修基金由业主按市政府规定标准交纳；本条例实施前已出售的商品住宅，由业主按市政府规定标准交纳；公有住房出 ...
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结合实施城乡一体化、加快小城镇发展战略，从政策、技术。管理等多方面引导小城镇住宅建设及农村住房建设。结合城市扩容提质、旧城改造、拆迁安置等，拓展城区住宅 。各地区、各单位出售直管公房、自管公房的收入按规定留足住宅公用部位和公用设施设备维修基金以及房管机构改制资金后，要全部用于发放住房补贴。行政事业单位 ...
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、文明的居住环境，根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿 。 第二条委托物业管理形式承包经营，自负盈亏。 第三条物业管理服务费用和住宅公共维修基金1．本物业的管理服务费按下列第_________项执行： （1）按 ...
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