根据余业香提供的部分门面的租赁合同，同类门面的平均出租价格为1.77元/平方米/日； 2008年6月10日，余业香与湘邮公司办理了房屋交接手续。 原审法院 一十九条第一款、第一百三十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四 ...
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；根据皮雪萍提供的部分门面的租赁合同，同类门面的平均出租价格为1.77元/平方米/日；2008年6月10日，皮雪萍与湘邮公司办理了房屋交接手续。 原审法院 一十九条第一款、第一百三十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四 ...
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元/平方米/日；根据刘宁提供的部分门面的租赁合同，同类门面的平均出租介格约为1.77元/平方米/日；刘宁与湘邮公司办理了房屋交接手续的时间为2008年4月 一十九条第一款、第一百三十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四 ...
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平方米/日；根据刘付春提供的部分门面的租赁合同，同类门面的平均出租价格约为1.77元/平方米/日；刘付春与湘邮公司办理了房屋交接手续的时间为2008年4月 一十九条第一款、第一百三十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四 ...
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而占有和使用专有部分，此时业主就是住户。住户也可以是基于合同关系，如商品房买卖合同或租赁合同，合法占有使用专有部分，此时住户并非业主。住户因共同居住 第5期。 [5]根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条：对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定 ...
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地区确有“只许客辞主，不许主辞客”的房屋租赁惯例，而在江苏省内，处于西北的砀山、丰县，习惯上租赁房屋“无故不准业主退租”，“如不欠房租，准房客 调解中的影响”一节（第63—64页）。 [xxxviii]雷经天：《陕甘宁边区的司法制度》，载1938年8月28日《解放》第50期，转见《陕甘宁边区抗日民主 ...
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地区确有“只许客辞主，不许主辞客”的房屋租赁惯例，而在江苏省内，处于西北的砀山、丰县，习惯上租赁房屋“无故不准业主退租”，“如不欠房租，准房客 调解中的影响”一节（第63—64页）。 [xxxviii]雷经天：《陕甘宁边区的司法制度》，载1938年8月28日《解放》第50期，转见《陕甘宁边区抗日民主 ...
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能免除，但是可以免除其他担保，如物上无抵押、无租赁的担保，只有这样，才能实现《买卖合同司法解释》第3条的立法目的。 三、如何保护真正权利人 《物权法》施行前， 上无权处分又覆盖权利瑕疵担保。 [16]如谢某诉陈某等买卖合同纠纷一案，陈某将其没有所有权的房屋出卖给了谢某，谢某起诉陈某等赔偿损失，但是没有 ...
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《解释》、《商品房销售管理办法》等相关法律、司法解释、行政规章或者依诚实信用原则、公平原则断之。由此，在房屋买卖双方已在认购书中就标的物及价格 证据证实，本院不予采信。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售 ...
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元，支付违约金7000元。被上诉人黄要武答辩称：根据商品房司法解释，江山公司未取得预售许可证而进行房屋买卖，双方协议无效。其他意见同上诉内容一致。宣判后 的，不得进行商品房预售。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人 ...
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